Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland Flevoland

Sibeliuspad 25

1323CN Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.029

Fotogalerij

Sibeliuspad 25 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, betreft een bieden vanaf prijs. LICHTE, RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE MUZIEKWIJK-ZUID 1323 CN ALMERE (For English, see below) Op een mooie locatie in de gewilde Muziekwijk-Zuid staat deze ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuid-zuidwesten. Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een fraaie groenstrook en een fietspad. De achterzijde grenst aan een niet doorgaande weg met volop parkeergelegenheid. Winkels, een NS- station en diverse (internationale) scholen alsmede groenvoorzieningen en diverse speelgelegenheden bevinden zich op loop/fietsafstand. Met de auto bent u in een paar minuten op de uitvalswegen naar Utrecht of Amsterdam. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en toegang tot de lichte en ruime tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling met kookplaat, oven en vaatwasser. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een muur-tot-muur kast met schuifdeuren. Tweede verdieping Ruime overloop met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Grote zolderkamer met extra bergruimte. Kenmerken • Goed onderhouden tussenwoning in Muziekwijk-Zuid • Energielabel B (nog vóór plaatsing van de zonnepanelen) • Lage energiekosten door isolatie en 6 zonnepanelen (momenteel €117,- per maand) • Gratis parkeren rondom de woning • Zonnige achtertuin gelegen op zuid-zuidwest met veel privacy door lage bebouwing • Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas • Warmte en warm water middels stadsverwarming • Groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Oplevering in overleg (kan op korte termijn) _______ ENGLISH Please note, this is a “bids starting from” price. BRIGHT, SPACIOUS SINGLE-FAMILY HOME WITH A SUNNY GARDEN IN THE POPULAR MUZIEKWIJK-ZUID 1323 CN ALMERE This spacious single-family home with a sunny south-southwest-facing garden is situated in a beautiful location in the popular Muziekwijk-Zuid neighborhood. The front of the house faces a lovely green area with a bicycle path. The rear of the house borders a no-through road with ample parking. Shops, a train station, and various (international) schools, as well as green spaces and playgrounds are within walking/cycling distance. The highways to Utrecht and Amsterdam are just a few minutes away by car. Layout Ground floor Entrance hall with toilet and access to the bright and spacious garden-facing living room. At the front is the open-plan kitchen with a practical L-shape layout, featuring a cooktop, oven, and dishwasher. Additional storage space has been created under the stairs. First Floor The landing provides access to three bedrooms and a fully tiled bathroom with a walk-in shower, vanity, designer radiator, and a second toilet. The master bedroom has a wall-to-wall wardrobe with sliding doors. Second Floor Spacious landing with ample storage space and connections for a washing machine and dryer. Large attic room with additional storage. Features • Well-maintained terraced house in Muziekwijk-Zuid • Energy label B (before solar panels were installed) • Low energy costs due to insulation and 6 solar panels (currently €110 per month) • Free parking around the house • Sunny south-southwest-facing backyard with plenty of privacy thanks to low-rise buildings • Mostly wooden window frames with double glazing • Heating and hot water via district heating • Distribution board with 7 circuits and 2 residual current devices • Delivery by arrangement (can be done at short notice) THE PROPERTY IS OFFERED ????? Price etc. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
356 mÂł
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1323

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.