Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Sibeliuspad 32

1323CP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.605

Fotogalerij

Sibeliuspad 32 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN GROEN EN KINDVRIENDELIJK MUZIEKWIJK Welkom in deze royale en zeer comfortabele eengezinswoning, ideaal voor jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een thuis. Hier woon je rustig én centraal, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Een lichte woonkamer met open haard, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een energielabel A: dit huis heeft het allemaal! Dankzij de perfecte ligging ben je met gemak onderweg naar Amsterdam of Utrecht, terwijl je tegelijkertijd geniet van de groene, veilige omgeving. Dit is wonen op z’n best. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ Begane grond: Via de ruime entree bereik je alle vertrekken, waaronder het toilet. De gesloten keuken aan de voorzijde biedt voldoende ruimte om de moderne droomkeuken in toe te voegen. De royale tuingerichte woonkamer straalt sfeer uit dankzij het vele daglicht én de knusse open haard. Via de tuindeuren stap je zo de zonnige achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen met vrienden of familie. Eerste verdieping: Hier vind je drie uitstekende slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een handige ingebouwde kast, perfect als extra opbergruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op het groen. Bovendien heeft de badkamer alle benodigdheden: een comfortabel ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Deze royale zolderverdieping vol licht is een absolute verrassing. Dankzij grote raampartijen geniet je van een prachtige hoeveelheid daglicht, wat deze ruimte ideaal maakt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. En vergeet de aparte wasruimte niet: weggewerkt en praktisch in gebruik! Locatie: De woning ligt in Muziekwijk, een populaire buurt in Almere. Je woont hier in een kindvriendelijke, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je op loopafstand het winkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang, supermarkten en medische faciliteiten. Dagje naar de stad? Met station Almere Muziekwijk sta je in een mum van tijd in Amsterdam of Utrecht. Ook de uitvalswegen A6 en A27 zijn zeer snel bereikbaar. Duurzaam wonen: Met energielabel A geniet je van een lage energierekening, terwijl je milieubewust woont. Dit huis is toekomstbestendig en biedt veel woongenot op een duurzame manier. EEN UITGEBREIDE RONDLEIDING Stel je voor: je parkeert je fiets voor de deur of auto in deze rustige, autoluwe woonwijk en loopt door de voortuin naar de voordeur van Sibeliuspad 32. De ruime hal verwelkomt je met zijn praktische indeling: hier is plek voor de schoenen en jassen. Vanaf de entree kom je in de keuken. Deze bevindt zich aan de voorzijde van het huis, zodat je tijdens het koken uitkijkt op het gezellige straatbeeld. De keuken is gesloten, wat betekent dat je kookluchtjes niet door de hele woning verspreiden. De keuken valt volledig naar eigen smaak aan te passen. De tuingerichte woonkamer is, zonder twijfel, het hart van de woning. De open haard, grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor sfeer en een zee aan daglicht. Loop even door naar buiten: de achtertuin wacht op jou met rust en ruimte, een perfecte plek voor lange zomeravonden en gezellige BBQ’s. Neem de trap naar de eerste etage. Hier ontdek je drie fijne slaapkamers én een badkamer die van alle gemakken is voorzien. De slaapkamer aan de voorzijde is perfect voor het inrichten van een hoofdslaapkamer, terwijl de andere twee kamers (gelegen aan de achterzijde) ideaal zijn voor kinderen, een logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is fris en in natuurlijke kleurstelling betegeld, met een heerlijk ligbad, douche en tweede toilet. En dan bereiken we de tweede verdieping, dé plek waar dromen werkelijkheid worden. Deze royale zolderruimte is een lege canvas: een vierde slaapkamer, een creatieve werkruimte met natuurlijk daglicht of een persoonlijke fitnessruimte. Hoe jij het wilt, het kan hier. Bovendien biedt de aparte wasruimte een superhandige plek voor je huishoudelijke taken. Tot slot is er de buurt: Muziekwijk biedt rust, maar ook reuring als je de stad op wilt zoeken. Loop een stukje naar het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen of breng de kinderen naar school in een paar minuten tijd. De perfecte combinatie van centrale ligging en een rustige woonomgeving maakt dat je je hier meteen thuis voelt. BIJZONDERHEDEN: De woning wordt verkocht met een nooit-bewoond-clausule. Er is een projectnotaris van toepassing: De Werven Netwerk Notarissen. De woning wordt in de huidige staat aangeboden, met uitzondering van het meubilair. DE HOOGTEPUNTEN SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Op zoek naar een groene, gezinsvriendelijke woning met alle gemakken binnen handbereik? Sibeliuspad 32 heeft het in zich! De begane grond biedt een royale woonkamer met sfeervolle open haard en lichte tuindeuren naar een fijne achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche en tweede toilet. De ruime zolder met grote raampartijen is geschikt als vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Met energielabel A en een centrale ligging nabij scholen, winkels en station Almere Muziekwijk ben je verzekerd van een heerlijk plekje om te wonen. Plan snel je bezichtiging en ontdek het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1323

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.