Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Topzeil 18

1319EJ Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.124

Fotogalerij

Topzeil 18 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De getoonde vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Ruime gezinswoning met vloerverwarming op alle verdiepingen, vier riante slaapkamers (5 mogelijk), dakterras op het zuiden en een prachtige ligging in Noorderplassen-West! Deze moderne en uitstekend onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het geliefde Noorderplassen-West. Hier woont u in een prachtige, waterrijke omgeving met natuur, recreatie en voorzieningen op loopafstand. De Noorderplassen is werkelijk een unieke locatie waar groen- en waterliefhebbers volledig tot hun recht komen. Op korte afstand bevinden zich het recreatiegebied Noorderplassen, bosgebied Pampushout, natuurgebied Lepelaarplassen en het Markermeer. Binnen 5 minuten loopt u naar de bushalte met een directe verbinding naar Almere Centrum. Ook de ligging ten opzichte van de Hogering en de A6 (richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi) is uitstekend. De woning ligt in een afgesloten hofje met zeer weinig autoverkeer – een veilige en prettige plek voor kinderen. Er is goed contact in de buurt en veel saamhorigheid. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkt en gezondheidscentrum bevinden zich in de directe omgeving. Parkeren kan direct voor de deur. Indeling begane grond: Entree met hal, meterkast en modern toilet, royale, woningbrede woonkamer met schuifpui naar de tuin, open trap naar de verdieping. Riante keuken in L-opstelling aan de voorzijde gelegen voorzien van vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, Boretti afzuigkap, inbouw koffiebonenmachine, combimagnetron (2023), koelkast (2023) en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van laminaat én comfortabele vloerverwarming. De achtertuin biedt een rustgevend uitzicht op een knus vijvertje. Achter het huis zorgen planten, gras en bebossing voor veel privacy, verder is er nog een vrijstaande berging. Indeling eerste verdieping: Grote slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in closet. Luxe badkamer bereikbaar via de walk-in closet en overloop, voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, tweepersoons wastafelmeubel, radiator en toilet. Open trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig voorzien van laminaat en vloerverwarming Indeling tweede verdieping: Riante overloop met toegang tot twee kamers, wasruimte en dakterras. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ideaal als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamers) op de overloop praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Verder een groot dakterras op het zuiden met vrij uitzicht over de buurt – hier geniet u van de zon en hoort u de vogels fluiten. Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaat en vloerverwarming. Bijzonderheden: Unieke woon-/werkcombinatie mogelijk; Gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk Noorderplassen west; Vloerverwarming op alle verdiepingen; Dakterras op het zuiden; Koelkast (2023) en combimagnetron (2023); Glasvezelaansluiting aanwezig; Goede bereikbaarheid via de Hogering en A6; Een complete, ruime en comfortabele woning op een toplocatie in Almere, waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.