Direct naar de inhoud
Logo van IMMO Arie van der Lee

Trommelstraat 19

1312WD Almere • Flevoland

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.784

Fotogalerij

Trommelstraat 19 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 499.500,- k.k. Royale tussenwoning met garage aan het water in de Muziekwijk – rust, ruimte en comfort op toplocatie. Aan een rustige straat, midden in de geliefde Muziekwijk van Almere, bevindt zich deze extra brede, royale tussenwoning met een unieke ligging direct aan een stadsgracht en groenstrook. Deze goed onderhouden woning biedt volop leefruimte met een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, twee ruime slaapkamers en een royale open zolderverdieping met potentie. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, zonder directe achterburen, garandeert optimale privacy en rust. De woning is tevens voorzien van 14 zonnepanelen. Unieke ligging aan het water, met alle voorzieningen in de buurt. Deze woning is ideaal voor wie ruim en rustig wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Op loopafstand vindt u scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer (NS-station Muziekwijk) en diverse groen- en recreatievoorzieningen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u snel op weg richting het stadscentrum of de A6/A27. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en toegang tot de inpandige garage. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de kunststof schuifpui en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde. Deze keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige massieve merbau vloer. Achtertuin: De fraai aangelegde, groene achtertuin op het zuidoosten grenst direct aan het water en biedt een vrij uitzicht, veel privacy en volop zon. Voorzien van sierbestrating, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, elektra, houten erfafscheidingen en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is uitgerust met drie vernieuwde dakramen. Hier is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer uit 2019 is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een vrijhangend toilet met bidetfunctie, inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, kantoor of hobbyruimte. Kenmerken: • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Luxe inbouwkeuken (vernieuwd in 2024) met moderne apparatuur • Fraai aangelegde achtertuin aan het water met elektrisch zonnescherm • Twee grote slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning • Moderne badkamer (2019) met vloerverwarming en inloopdouche • Grote open zolderruimte, eenvoudig in te delen als extra slaapkamer • Inpandige garage met elektra en aparte loopdeur • Massieve merbau houten vloer op de begane grond • 14 zonnepanelen aanwezig • Gelegen nabij winkels, scholen, station Muziekwijk en uitvalswegen Aanvaarding: in overleg Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.