Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Tuinderswerf 59

1355AW Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.228

Fotogalerij

Tuinderswerf 59 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij De Tuinderswerf, een kleinschalig, rustig en autovrij buurtje in De Werven, gebouwd in 2017. Deze sfeervolle wijk bestaat uit moderne appartementen en 24 karakteristieke kwadrantwoningen, die met hun villa-achtige uitstraling een lust voor het oog zijn en een aantrekkelijk alternatief bieden voor standaard rijtjeshuizen. Hier geniet u van een groene oase, compleet met veel beplanting en een aangrenzend bos. Perfecte ligging: Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: basisscholen, een supermarkt en andere faciliteiten. Het centrum van Almere Haven, inclusief de sfeervolle Havenkom met gezellige restaurantjes en prachtig uitzicht op het Gooimeer, ligt op korte afstand. De bushalte is op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A6 en A27) bent u snel in Amsterdam of Utrecht. Ook liefhebbers van recreatie zitten hier goed: wandelen, fietsen of varen kan in het Vliegerpark, de Waterlandse Bossen of op het Gooimeer. Indeling begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entree wordt u direct verwelkomd door een lichte en open ruimte met toegang tot de meterkast (met glasvezel) en een modern toilet met zwevend closet en fontein. De woonkamer met open keuken is een prettige, lichte leefruimte met moderne wandpanelen en een tuindeur die toegang geeft tot de tuin. De open keuken is uitgerust met lichte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Ruime kasten en lades, plus een praktische trapkast, zorgen voor volop opbergruimte. De hele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van verschillende afmetingen en een moderne badkamer met lichte wandtegels tot aan het plafond. De badkamer beschikt over een handdoekenradiator, een meubel met dubbele waskommen en een royale inloopdouche. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping herbergt een ruime slaapkamer met twee dakramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Hier vindt u ook een technische ruimte met cv-ketel (2017), mechanische ventilatie en een handige berging met aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin en een zijtuin, beide keurig bestraat en omringd door natuurlijke erfafscheiding. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging met elektra, ideaal als opslagruimte of hobbyplek. Kenmerken in één oogopslag: - Bieden vanaf prijs; - Woonoppervlakte: 92 m²; - Vloerverwarming aanwezig; - Bouwjaar: 2017; - Energielabel: A; - Volledig geïsoleerd; - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; - Geen VVE-kosten; - Oplevering in overleg. Grijp deze unieke kans! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1355

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.