Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Victoria Regiastraat 38

1338ZA Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Victoria Regiastraat 38 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze perfect afgewerkte woning met een breedte van maar liefst 7,3 meter breed (gebruiksoppervlakte, inclusief garage 169m2!) ligt aan een van de mooiste straten van Almere – Buiten: park, bos én water allemaal op steenworp afstand! Deze uitstekend onderhouden, en flink uitgebouwde eengezinswoning biedt een zee aan ruimte, heeft een inpandige garage met elektrische deur (met afstandsbediening), 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een laadpaal én een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van een uitbouw met openslaande deuren, een luxueuze keuken, een moderne badkamer, strak afgewerkte wanden en vloeren, een elektrisch zonnescherm, dakkapel met rolluiken, dakterras met fraai uitzicht en 13 zonnepanelen, kortom deze woning is in de puntjes afgewerkt, je kunt er zó in. De ligging is geweldig! Binnen 2 minuten loopt u naar het tegenovergelegen Meridiaanpark, waar u heerlijk kunt wandelen met hond en kinderen. U kunt er ook voor kiezen een andere brug over te steken, waardoor u binnen 2 minuten wandelen zowaar in het 'bos' loopt: hier is tevens een manege gevestigd. De brede straat wordt gekarakteriseerd door de mooie watervilla's, die de straat een markant uiterlijk geven. Voordeel van het wonen aan de rand van de wijk, is de rust: alleen bestemmingsverkeer komt langs. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, door de nabije ligging van het centrum van Almere – Buiten. Daarnaast zijn scholen en kinderopvang en openbaar vervoer binnen 5 loopminuten te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de inpandige garage, welke aan de straatzijde extra breed is. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, een trapkast en een geïsoleerde, elektrische deur met afstandsbediening. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartij met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Extra ruimte is ontstaan door de uitbouw, waarbij direct in de zijgevel ook een raam is geplaatst voor nog meer licht! Wat opvalt is de breedte: er is een apart gedeelte voor de eethoek aanwezig, waardoor het zit- en eetgedeelte beiden ruim kunnen worden opgesteld. De kamer is voorzien van een moderne strakke laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Ter plaatse van de eethoek is een extra achterdeur naar de tuin aanwezig. In de luxe keuken is het genieten; ruimte om te koken, ruimte om spullen op te bergen en een leuk uitzicht. De keuken is een hoogglans 'gebroken wit' kast- en ladefronten, een fraai aanrechtblad, een spoelbak voor het raam, een vaatwasser, een carrouselkast, een kleine apothekerskast, diverse pannenladen, 2 identieke Siemens combimagnetrons, een 5-pits kookplaat met wok brander, RVS afzuigkap, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit de keuken kijk je prettig weg over de tegenover gelegen watervilla's en het Meridiaanpark. De tuin (zuidwest 10,40 x 7,5m breed) is mooi en strak aangelegd, ruime terras met grote tegels, gazon en een veranda met berging en achterom. Er is een elektrische zonwering om de woonkamer lekker koel te houden. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de 2 aan de tuinzijde zijn voorzien van een dakkapel en rolluiken. De royale slaapkamer aan de straatzijde heeft toegang tot een dakterras op het noordoosten. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een separate inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en een raam voor extra ventilatie. Het toilet bevindt zich separaat in de hal, in dezelfde stijl als de badkamer. Heel prettig is de ruime aparte waskamer, welke is voorzien van een plavuizen vloer. Verder zijn hier de CV-installatie (2020) en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien elektrische rolluiken. 2e verdieping: De 2e etage is via een vaste trap te bereiken. Allereerst is er een hele ruime overloop, die door de afmetingen voor vele doeleinden geschikt is: hier zijn 2 Velux dakramen aanwezig, waardoor de overloop fijn licht is: een zijraam maakt het geheel compleet. De slaapkamer is royaal en van dezelfde afmetingen als de hoofdslaapkamer op de 1e etage: op deze slaapkamer is een aansluiting voor wastafel aanwezig. Ook heeft deze slaapkamer heeft elektrische rolluiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990; woonoppervlakte 169 m2 (incl. garage); perceeloppervlakte 231m2; - Eerste verdieping en slaapkamer tweede verdieping voorzien van elektrische rolluiken; - Op eigen terrein (voor de garage) is mogelijkheid tot parkeren met 2 auto's; - Uitstekend onderhouden, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt; - In de voortuin en de achtertuin zijn buitenkranen aanwezig; - Voorzien van 13 zonnepanelen en een laadpaal (3 fase) - Oplevering in overleg / voorkeur half juni 2026.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (Kompact HRE) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.