Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

Wijnruitstraat 10

1314HH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wijnruitstraat 10 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: Deze woning bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Deze tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 82 m², energielabel A en een zonnige tuin op het zuidoosten! Gelegen in de gewilde Kruidenwijk, vlakbij Almere Stad centrum! De locatie is perfect: u woont hier in een gezellige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en supermarkten zoals de Lidl en Albert Heijn. Daarnaast zijn ook het gezondheidscentrum, de kinderopvang, het tennispark, de hockey- en voetbalclub op steenworp afstand te vinden. Een paar keer trappen met de fiets en je bent in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS-treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Bent u een natuurliefhebber of houdt u van wandelen? Dan is zowel het Beatrixpark als de populaire recreatieplas het Weerwater te bereiken op loopafstand! De woning ligt gunstig ten opzicht van de snelwegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting Utrecht, die binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Indeling van de woning Begane grond De voortuin leidt u naar de entree. Binnenkomst in de hal geeft direct toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over brede raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, een oven en een magnetron. Extra leuk detail aan de keuken is dat er plek is voor twee barstoelen, perfect voor een snel ontbijt of een goed glas wijn tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van verschillende formaten en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Achtertuin Via de woonkamer kom je in de achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen in de ochtend- of middagzon en te genieten van een kopje koffie. Met voldoende ruimte voor een zitje is dit écht een verlengstuk van uw woongenot. Bijzonderheden: - Centraal gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, winkels en sportaccommodaties - Op loopafstand van Centraal Station Almere Stad en twee supermarkten - Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur - Ruime tuin (11,84 x 5,37 meter) gelegen op het zuidoosten - Energielabel A Oplevering in overleg, wens verkopers begin januari 2026. Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? Kijk voor meer informatie van deze woning op: wijnruitstraat10.nl U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een bezichtigingsafspraak op de kijkmomenten. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. ------------ ENGLISH Please note: This property is offered with a starting price! This terraced house has a living area of 82 m², an energy label A, and a sunny southeast-facing garden! Located in the popular Kruidenwijk, close to Almere City Centre. The location is perfect: you will be living in a friendly, family-oriented neighbourhood within walking distance of schools, public transport, and supermarkets such as Lidl and Albert Heijn. In addition, the health centre, childcare facilities, tennis courts, and the hockey and football clubs are all just a stone’s throw away. A short cycle ride will take you straight to the vibrant city centre of Almere with numerous amenities such as a cinema, theatre, library, hospital, NS train station, and of course a wide variety of shops, restaurants, and cafés. Are you a nature lover or do you enjoy walking? Both the Beatrixpark and the popular recreational lake “Weerwater” are within walking distance. The property has excellent access to major roads: the A6 towards Lelystad and Amsterdam, and the A27 towards Utrecht, all reachable within minutes by car. Layout of the house Ground floor The front garden leads to the entrance. Upon entering the hallway, you have direct access to the meter cupboard, toilet with washbasin, the living room, and the staircase to the first floor. The living room is located at the rear and features large windows, allowing plenty of natural light. Under the stairs, there is a practical storage cupboard, perfect for extra storage space. The kitchen is located at the front of the house. It is functionally designed and equipped with a sink, 4-burner induction hob, oven, and microwave. A nice extra touch is the space for two bar stools—ideal for a quick breakfast or a glass of wine while cooking. First floor On the first floor, there are three bedrooms of different sizes and the bathroom. The bathroom is fitted with a shower, washbasin with vanity unit, radiator, and washing machine connection. Back garden From the living room, you enter the southeast-facing back garden. This garden is a wonderful place to relax in the morning or afternoon sun while enjoying a cup of coffee. With plenty of space for seating, it truly feels like an extension of your living space. Details: - Centrally located near various public facilities, shops, and sports accommodations - Within walking distance of Almere City Centre Station and two supermarkets - Free parking directly in front of the house - Spacious garden (11.84 x 5.37 metres) facing southeast - Energy label A Delivery in consultation; sellers’ preference is early January 2026. When may we welcome you so you can experience the home and its potential for yourself? For more information about this property, visit: wijnruitstraat10.nl You can reach us at 036 – 202 4 202 to schedule a viewing appointment during the open house days. Disclaimer: Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from it. We do not guarantee the accuracy of the information provided. The stated measurements should be considered as indicative only.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
278 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1314

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.