Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Willem Pijperstraat 30

1323TJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.832

Fotogalerij

Willem Pijperstraat 30 Almere
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tweekapper met verrassend veel leefruimte, een stijlvolle afwerking en een zonnige tuin op het zuidwesten. Sommige huizen voelen meteen goed zodra je binnenstapt. Dat is precies wat deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Willem Pijperstraat doet. Met een woonoppervlakte van 136 m², vier slaapkamers en een extra werkkamer beneden biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De afwerking is strak en eigentijds, met oog voor detail: van de houtlook tegelvloer met vloerverwarming tot de moderne keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar de onderhoudsarme tuin waar je de hele middag van de zon geniet. En boven vind je een luxe badkamer die aanvoelt als een mini-wellness, compleet met ligbad en dubbele wastafel. Alles aan deze woning straalt rust, comfort en gemak uit — instapklaar en klaar voor een nieuwe toekomst. ________________________________________ De buurt De woning ligt in de gewilde Muziekwijk, een rustige en groene woonwijk met een vriendelijke sfeer. Kinderen spelen hier veilig op straat of in een van de vele speeltuintjes in de buurt. Op loopafstand vind je basisscholen, een winkelcentrum, sportvoorzieningen en het NS-station Muziekwijk, waarmee je binnen een kwartier in hartje Amsterdam staat. Ook de uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar, net als het centrum van Almere Stad. De wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. ________________________________________ Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichte hal op met modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de royale woonkamer in: een sfeervolle leefruimte met grote ramen, openslaande tuindeuren en een eigentijdse houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De zithoek rond de haard vormt een gezellige plek voor winteravonden, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur tijdens warme dagen. Er is ook genoeg ruimte voor een grote eethoek met zicht op de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde; deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt u over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een multifunctionele kamer met nagebootste lichtstraat en eigen toegang, ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Alles voelt ruim, verzorgd en praktisch ingedeeld. ________________________________________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een nette afwerking en veel lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een ingebouwde wandkast. De badkamer is een echte blikvanger: strak wit tegelwerk gecombineerd met een natuursteenlook wand, een vrijstaand ligbad, aparte regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset. Een stijlvolle ruimte waar je ’s ochtends fris begint en ’s avonds heerlijk kunt ontspannen. Verder vind je op deze verdieping nog een handige bergkast voor extra opbergruimte. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de hoge nok en grote dakraam. Deze verdieping is ideaal als vierde slaapkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden als werk- of sportruimte. De aansluitingen voor witgoed zijn hier gesitueerd, en ook hier beschik je over airconditioning. Achter de knieschotten vind je opbergruimte. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en houten erfafscheiding, waardoor je veel privacy hebt. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van de zon, van de middag tot de late avond. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en er is een handige achterom. Aan de voorzijde beschik je over een nette compacte voortuin en parkeren doe je eenvoudig voor de deur. ________________________________________ Bijzonderheden • Ruime tweekapper • Moderne afwerking en instapklaar • Eigen parkeerplek • Woonoppervlakte: ca. 136 m² • Perceelgrootte: ca. 153 m² • Vier slaapkamers • Aparte werkkamer beneden • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad en separate douche • Airconditioning op drie verdiepingen • Zonnepanelen voor lage energiekosten ________________________________________ Afsluiting Deze woning combineert ruimte, comfort en stijl tot een harmonieus geheel. Een huis waarin je direct kunt wonen, werken en ontspannen zonder ook maar iets te hoeven verbouwen. Zie jij jezelf hier al zitten — met de deuren open naar de zonnige tuin, een kop koffie in de hand en alles binnen handbereik? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Willem Pijperstraat 30 in Almere. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1323

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.