Direct naar de inhoud
Logo van Van der Avoort Makelaardij

Woestduijnstraat 73

1335TS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Woestduijnstraat 73 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en ruime eengezinswoning met complete keuken en luxe badkamer in een groene en kindvriendelijke omgeving. De lichte woonkamer, ruime slaapkamers, zonnige tuin en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (deels onder de carport), maken deze woning zeer aantrekkelijk. De woning beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui en loopdeur naar de achtertuin, een luxe keuken met toegang tot het terras aan de voorzijde. Op de eerste verdieping een royale overloop met ruimte voor study, drie slaapkamers, een moderne luxe complete badkamer geplaatst in 2023. Een ruime zolderverdieping met overloop en afgewerkte slaapkamer met grote dakkapel. De vraagprijs is een zogenoemde “bieden-vanaf” prijs. Interesse? Kom de ruimte en sfeer van deze woning zelf ervaren. Bezichtigingen: De woning is op afspraak te bezichtigen op donderdag 17 juli 2025 van 14.00 uur - 16.00 uur; op vrijdag 18 juli van 14.00 uur - 16.00 uur en op zaterdag 19 juli 2025 van 11.00 uur - 13.00 uur. U kunt een afspraak maken voor de genoemde data door u aan te melden via Funda of te bellen naar: 036-7676000 Indeling Begane grond: entree, toilet, woonkamer, open keuken - Schuifpui en loopdeur naar achtertuin - Deur naar terras aan voorzijde - Luxe en complete keuken voorzien van oven, vaatwasser, koelkast-/vriescombinatie, gaskookplaat met 4 pitten en wokbrander, Quooker, afzuigkap, afgewerkt met kunststof blad (2020) - De wanden en plafond zijn afgewerkt met vinyl behang - De vloeren zijn belegd laminaat Eerste verdieping - Trapopgang naar de overloop met raam en ruimte voor study en toegang tot de voorslaapkamer. - Toegang tot de hal met deur naar de twee achterslaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. - Luxe geheel betegelde badkamer (2023) met, inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend closet en designradiator - De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behangwerk. - De vloeren zijn belegd met laminaat. - Airconditioning in de woonkamer, slaapkamer. en zolderkamer Tweede verdieping Overloop, grote slaapkamer met dakkapel en rechte voorgevel. - Berging achter de knieschotten - Opstelplaats CV-ketel (Intergas HRE ketel, bouwjaar 2020) - Opstelplaats voor de wasmachine. Tuin Aan de voorzijde van de woning kunnen twee auto's op eigen terrein geparkeerd worden, waarvan één onder de carport. De hele voortuin is voorzien van bestrating en heeft tegen de voorgevel aan een groot terras, bereikbaar vanuit de keuken. Een heerlijke plek om hier van de ochtendzon te genieten. De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating. De ligging is op het noordwesten, zodat u op de avond kan genieten van de zon! De houten berging achter in de tuin is voorzien elektra. Er is een achterom. De voorgevel heeft een oplaadpunt voor de elektrische auto. Bijzonderheden - Ruime en lichte woonkamer met open trap met verlichting, voorzien van een ruime trapkast. - Moderne luxe open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte - Moderne badkamer met inloopdouche (2023) - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Opstelplaats voor 2 auto's, waarvan 1 onder de carport - Rustige en groene wijk in Almere Buiten, ideaal voor gezinnen - Goede bereikbaarheid met winkels, scholen, OV en uitvalswegen in de buurt Woonwijk: De woning ligt in de Oostvaardersbuurt in Almere Buiten, een groene en ruim opgezette woonwijk, perfect voor gezinnen, starters en rustzoekers. De wijk grenst aan het natuurgebied de Oostvaardersplassen, een heerlijke plek om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De wijk heeft een uitstekende bereikbaarheid: met NS-station Oostvaarders op loopafstand en snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook de A6 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik. ALGEMEEN - Energielabel A (geldig tot 02-07-2035) - Bouwjaar 2001 - Buitenschilderwerk 2019 - Oplevering zo spoedig mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.