Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen Alkmaar

Youri Egorovweg 1

1311LT Almere • Flevoland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Youri Egorovweg 1 Almere
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige stadsvilla met 4 slaapkamers, airco en royaal perceel Op een schitterende locatie in Muziekwijk Noord staat deze moderne stadsvilla die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of om wonen en werken te combineren. Dankzij de aanwezige airco-installatie, die zowel kan koelen als verwarmen, woont u hier het hele jaar door in een aangenaam binnenklimaat. De villa is gelegen op een royaal perceel van 425 m² met volop privacy en mogelijkheden – zo is er zelfs ruimte om een kangoeroewoning naast de woning te realiseren. De luxe badkamer is uitgerust met een sunshower, en de woning is bovendien energiezuinig (label A) en voorzien van zonnepanelen. Verder beschikt de stadsvilla over een ruime inpandige berging en kunt u parkeren op eigen terrein. in Muziekwijk Noord. De Muziekwijk is één van de meest populaire en groene wijken van Almere. U vindt hier volop voorzieningen: diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een eigen wijkwinkelcentrum en het uitgebreide winkelcentrum van Almere Stad, op slechts enkele minuten fietsen. Station Almere Muziekwijk ligt bovendien vlakbij, zodat u in no-time op weg bent naar uw werk. Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een bushalte op loopafstand. Eveneens is vlakbij Pampushout gelegen, voor wandel- en fietstochten. Reistijd naar Amsterdam: - Met de auto via de A6 bereikt u Amsterdam (Zuid/centrum) in ca. 25–30 minuten. - Met het OV bent u vanaf station Almere Muziekwijk in ca. 25 minuten op Amsterdam Centraal met een directe treinverbinding. Een perfecte combinatie van rustig wonen in het groen en snel in de Randstad zijn. Indeling Ruime en uitnodigende entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de inpandige berging/garage. De woonkamer welke is voorzien van eiken vloerdelen is royaal opgezet en licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De leefruimte loopt door in een sfeervolle eetkamer, die op zijn beurt grenst aan de moderne open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. Via de eetkamer is de overdekte buitenruimte bereikbaar: een ideale plek om beschut buiten te zitten. De inpandige berging is bereikbaar via de entree, maar ook via een eigen buitendeur aan de voorzijde – ideaal voor fietsen of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De overloop is ruim en licht dankzij de vide boven het trappenhuis, wat bijdraagt aan het open karakter van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde royale slaapkamer, voorzien van een vaste kast en directe toegang tot het rondom gelegen dakterras. Deze verdieping biedt veel privacy en kan ook uitstekend dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Hier vind u tevens de toegang tot het dakterras. Berging buitenzijde Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of als kleine werkplaats. Bijzonderheden - Energielabel A - Moderne badkamer - 17 zonnepanelen (2023) - Alarm installatie - Airconditioning - Gelegen vlakbij de oprit naar de A6 - 193 m2 woonoppervlakte

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
715 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1311

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.