Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Zaagvisplantsoen 40

1317HR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.103

Fotogalerij

Zaagvisplantsoen 40 Almere

Open huis

Vrijdag 26-06 van 16:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 26-06 van 16:00 tot 17:00

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. OPEN HUIS I: donderdag 26 juni a.s. van 16:00 uur tot 17:00 uur OPEN HUIS II: maandag 30 juni a.s. van 09.30 uur tot 10.30 uur. U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken! OPEN HOUSE I: Thursday, the 26th of June from 16:00 o'clock until 17:00 o'clock OPEN HOUSE II: Monday the 30th of June from 09:30 o'clock until 10:30 o'clock You are welcome to have a look at the house without making an appointment! Welkom in Waterwijk, Almere Stad! Aan het Zaagvisplantsoen 40 vind je deze keurig onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Gelegen op 127 m² eigen grond, heeft dit huis alles in zich om na een lange dag heerlijk thuis te komen. Met een lichte tuingerichte woonkamer, drie (en een vierde op zolder!) slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een woning die aan al jouw woonwensen voldoet. En dat alles op een perfecte locatie in een groene, kindvriendelijke omgeving dichtbij recreatiegebied Leeghwaterplas, scholen, winkels en uitvalswegen! Zie jij jezelf hier al wonen? HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: - Ruime eengezinswoning met speelse indeling - Lichte, tuingerichte woonkamer - Vier ruime slaapkamers (waarvan één momenteel dienst doet als wasruimte) - Moderne badkamer - Onderhoudsarme, diepe achtertuin gelegen op de middag- en avondzon - vrijstaande houten berging - Gunstige ligging nabij supermarkt, scholen, recreatiegebied de Leeghwaterplas en uitvalswegen A6/A27 Indeling Via de entree van de woning stap je direct een lichte hal binnen, voorzien van een meterkast, een keurig betegeld toilet met fonteintje en genoeg ruimte om jassen en schoenen op te bergen. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer. De prettige lichtinval en het directe contact met de onderhoudsarme achtertuin zorgen direct voor een gevoel van rust en ruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken uitgerust met diverse apparatuur om in alle comfort te kunnen koken. Geniet met vrienden of familie van een gezellige maaltijd terwijl je uitkijkt over het rustige leefomgeving. De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst drie kamers, waarvan één momenteel functioneert als praktische wasruimte (maar eenvoudig als slaapkamer kan worden gebruikt). De moderne badkamer straalt luxe uit, met een ruime douchehoek, wastafelmeubel, een tweede vrij hangend toilet en natuurlijk daglicht dankzij het aanwezige raam. De overloop biedt toegang tot de vaste trap richting de tweede verdieping. De zolderverdieping is een ruime verrassing. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met een dakraam, perfect te gebruiken als master bedroom, logeerkamer of thuiskantoor. De overloop op deze verdieping biedt bovendien nog eens extra ruimte voor opberging of hobby’s, wat deze woning nog veelzijdiger maakt. De achtertuin maakt deze woning helemaal af. Deze is maar liefst heerlijk diep en daarbij onderhoudsarm aangelegd. Hier kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon! De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Het is de ideale plek om te ontspannen met een barbecue en vrienden, terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen. De ligging van deze woning is simpelweg ideaal! Gelegen in de kindvriendelijke en centraal gelegen Waterwijk, combineert deze locatie rust, groen en bereikbaarheid. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Moet je de stad uit? Geen probleem, want de uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je snel in steden zoals Amsterdam, Utrecht of Lelystad bent. Kortom, een toplocatie voor jong en oud! Enthousiast geworden? Plan direct je bezichtiging via onze website en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 26-06 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1317

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.