Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Zwedenstraat 43

1363DN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.412

Fotogalerij

Zwedenstraat 43 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op één van de leukste plekjes van Almere-Poort? Zoek dan niet verder, want wij hebben het appartement voor u! Welkom op de Zwedenstraat 43 te Almere. Wij mogen u namelijk dit moderne en lichte 3-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig en nieuw appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van 97m2. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, een moderne badkamer, een royale lichte en tuingerichte woonkamer met grote open keuken en een heerlijk zeer royale tuin, welke u de gehele dag zon biedt! Energielabel A+ en vloerverwarming mogen hier natuurlijk niet ontbreken. Het is tevens het enige appartement die de beschikking heeft over twee entreedeuren! Al dit moois is gelegen op eigen grond. Kortom een leuk appartement die zeker een bezichtiging waard is. Komt u ook een kijkje nemen? Ligging en omgeving: Dit leuke appartement is gelegen in de buurt Europakwartier centraal in Almere-Poort. Een kindvriendelijke en rustige buurt. De woning zelf ligt op loop- en fietsafstand van diverse winkels en speciaalzaken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn (op loopafstand). Uiteraard is ook aan restaurants, apotheken en diverse andere winkels geen gebrek. In het nabij gelegen Cascadepark en Homeruspark kunt u ontsnappen van de drukte en heerlijk tot rust komen met een fijne wandeling. Uiteraard is ook de bereikbaarheid goed. Zo bent u met de diverse busverbindingen, en uiteraard ook te voet, binnen no time op station Almere Poort. De trein vanaf Almere Poort brengt u binnen een paar minuten naar het leuke Almere centrum waar u lekker kunt shoppen en dineren. De diverse uitvalswegen (A6 en A1) zijn binnen een paar minuten te bereiken. Kortom een prachtige woning op een uitstekende locatie. Begane grond: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Laten we beginnen bij de meterkast. Deze is voorzien van 9 groepen met aardlekschakelaars. Uiteraard mag de glasvezelaansluiting hier niet ontbreken. Naast de meterkast bevindt zich de unit voor de stadsverwarming. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, geheel voorzien van modern tegelwerk en niet te vergeten een fonteintje. Door naar de slaapkamers. De 1e slaapkamer, oftewel de master bedroom, is van groot formaat, heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een moderne pvc vloer. De netjes gestuukte wanden mogen hier natuurlijk niet ontbreken. De ingebouwde maatwerk kast is ideaal voor uw kleding en andere spullen. Een heerlijke slaapkamer als u het ons vraagt. Door naar de 2e slaapkamer. Deze slaapkamer is van goed formaat, ook voorzien van veel lichtinval door de aanwezige ramen en dezelfde pvc vloer. Ook hier bevindt zich een ingebouwde maatwerk kast. Terug in de hal treft u de separate wasruimte. Deze ruimte is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie-unit alsmede de transformator voor de zonnepanelen. Door naar de nette en ruime badkamer. Deze is volledig voorzien van modern tegelwerk en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel, 2 mengkranen en een spiegel (met verlichting) alsmede het tweede toilet (zwevend uitgevoerd). Geen last van koude voetjes, want de vloerverwarming is in de badkamer aanwezig. Tot slot heeft u toegang tot de royale lichte tuingerichte woonkamer. Wat een fijne ruimte om na een drukke dag lekker tot rust te komen! De woonkamer wordt door de diverse raampartijen, alsmede openslaande deur naar de tuin, van lekker veel daglicht voorzien. De vloer is hier netjes afgewerkt met pvc en de wanden zijn netjes gestuukt. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens middels een deur toegang tot uw eigen parkeerplaats. Deze deur kunt u dan ook ideaal als voordeur gebruiken, met name voor zware boodschappen is deze ingang ideaal om direct in de keuken te komen. Dit is dan ook het enige appartement die over een twee entree beschikt! Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een koelkast, grote vriezer, een combi-oven/magnetron, een oven, apothekerskast, een nis voor uw keukenapparatuur waaronder een koffiezetapparaat en diverse boven- en onderkastjes alsmede laden voor de nodige opbergruimte. Het kookeiland is uitgevoerd met een robuust aanrechtblad welke is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met mengkraan en diverse opbergkasten alsmede laden voor extra opbergruimte. Aan het kookeiland is tevens een leuke bar gerealiseerd waar u gezellig met uw gezelschap kunt borrelen. Een heerlijk plek om de mooiste gerechten te gecreëerd! Het gehele appartement is voorzien van een moderne pvc vloer, netjes gestuukte wanden en plafonds alsmede vloerverwarming. Tuin: Dit appartement beschikt over een zeer royale en zonnige tuin. De tuin ligt als een L om het appartement heen en biedt u derhalve de gehele dag zon! Bent u de zon even zat? Dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. De tuin is voorzien van gras, tegelwerk, een buitenkraan en elektra. De tuin biedt u mogelijkheid om heerlijk te genieten van de zon met een hapje en een drankje of een gezellige bbq met vrienden. De tuin is via de openslaande deur in de woonkamer te bereiken. U heeft in de tuin eveneens de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden tijdens de bezichtiging. Parkeren: Het appartement beschikt over eigen parkeerplek op eigen terrein, bij de voordeur. U heeft eveneens de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's in de tuin. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 525.000,- kosten koper; - Bouwjaar 2020; - Gelegen op eigen grond; - Licht en modern appartement met veel raampartijen en openslaande deur naar de tuin; - Woonoppervlakte 96,8m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A+; - De woning beschikt over een heerlijk zeer royale tuin, welke u de gehele dag zon biedt. Er is derhalve een elektrisch zonnescherm aanwezig; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement; - Houten kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het appartement beschikt over 4 zonnepanelen voor eigen gebruik. Het complex beschikt ook over zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimtes; - Het betreft een goede en gezonde VvE, welke wordt beheerd door Fidata VvE Beheer (documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 213,00 per maand voor het appartement en € 2,00 per maand voor de parkeerplaats; - Parkeerplaats op eigen terrein. Mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen in de tuin; - Gelegen op de begane grond; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg (eind juli 2025). Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.