Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshalte

Aquamarijn 99

2403DS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.168

Fotogalerij

Aquamarijn 99 Alphen aan den Rijn
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AQUAMARIJN 99, ALPHEN AAN DEN RIJN Royaal driekamerappartement met loggia en een woonoppervlak van maar liefst 108 m² Stelt u zich eens voor: een ruim opgezet appartement met een woonoppervlak van maar liefst 108 m², gelegen op een prettige en goed bereikbare locatie. Met twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een afgesloten loggia biedt deze woning volop leefruimte en comfort. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u van veel natuurlijk licht, terwijl de praktische indeling mogelijkheden biedt voor een eigen invulling van stijl en sfeer. De nette maar gedateerde afwerking biedt u bovendien de kans om hier helemaal uw eigen plek van te maken. Of u nu houdt van modern en strak, of juist warm en huiselijk – dit appartement vormt een uitstekend canvas voor uw woonwensen. DE BUURT Aquamarijn 99 is onderdeel van een kleinschalig en markant wooncomplex in een rustig deel van Alphen aan den Rijn. Vanuit hier bereikt u binnen enkele minuten zowel het centrum als diverse supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed bereikbaar. De wijk biedt volop parkeergelegenheid, is netjes onderhouden en voelt vriendelijk aan. Groene zones en wandelmogelijkheden bevinden zich op loopafstand, wat het wonen hier extra aangenaam maakt. BEGANE GROND De centrale entree van het complex is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een afgesloten toegang tot het trappenhuis en de lift. Bewoners beschikken over een eigen berging in de onderbouw – ideaal voor fietsen of opslag. De algemene ruimten zijn verzorgd en geven een nette eerste indruk. DE VERDIEPING Eenmaal binnen in het appartement valt meteen de royale maatvoering op – een ruime entree met het toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en wordt omringd door een reeks grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek, een royale eettafel én een werk- of hobbyhoek te creëren. Aansluitend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken in L-opstelling. Deze is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Hoewel functioneel, leent de keuken zich uitstekend voor modernisering naar uw eigen smaak. Direct naast de keuken vindt u tevens een ruime bergkast; ideaal voor uw voorraad. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer biedt ruimschoots plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer beschikt over een whirlpool, douchecabine, groot wastafelmeubel en volop bergruimte. BUITENRUIMTE Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot de loggia – een afsluitbare buitenruimte die ook bij minder weer als verlengstuk van de woonkamer dienst kan doen. Deze ruimte ligt gunstig op de zon, biedt privacy en is groot genoeg voor een zitje. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een boek aan het einde van de dag. BIJZONDERHEDEN - Royaal driekamerappartement - Modernisering gewenst – perfect voor kopers die willen personaliseren - Woonoppervlakte: ca. 108 m² - Ruime loggia met schuiframen - Twee slaapkamers en aparte wasruimte - Eigen berging in de onderbouw - Lift aanwezig in het complex - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur AFSLUITING Wilt u dit met eigen ogen zien? Dit appartement biedt ruimte, licht en mogelijkheden – een ideale basis voor wie groots wil wonen op een centrale locatie. Bent u klaar om hier uw droomappartement van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten het u graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.