Direct naar de inhoud
Logo van Van Rhijn Makelaars

Briljantstraat 488

2403AR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 305.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 312.950

Koopprijs /m²: € 3.812

Fotogalerij

Briljantstraat 488 Alphen aan den Rijn
Foto 2

Omschrijving

Van Rhijn Makelaars verkoopt: INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT NABIJ DE ZEGERPLAS! Op de vijfde verdieping van het karakteristieke appartementencomplex MEERZICHT bevindt zich dit heerlijke, lichte appartement met drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle, moderne badkamer én een royaal zuidelijk georiënteerd balkon – perfect om te genieten van de zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag. Op slechts een paar stappen van de deur ligt de prachtige Zegerplas: de ideale plek voor een frisse ochtendwandeling, een rondje joggen, ontspannen aan het water of een gezellige borrel op een van de nabijgelegen terrassen. Voor je dagelijkse boodschappen of een sportsessie hoef je niet ver – supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich om de hoek. Het centrum van Alphen aan den Rijn is bovendien binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Een fijne combinatie van comfort, locatie en leefruimte – dit is een plek waar je je meteen thuis zult voelen. We nodigen je dan ook van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren! Het complex beschikt over een liftinstallatie en heeft lage servicekosten, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 80m2. Inhoud ca. 288m3. 5e verdieping: Entree, meterkast en vaste kast en doorloop naar de hal. Via de centrale hal vindt u aan uw linker hand als eerst de ruime en recent vernieuwde keukenruimte (2024) van ca. 7.8m2 met rechte opstelling v.v. koel-/vriescombinatie, oven, 5-pitsgaskookstoestel, wasbak, vaatwasser, afzuiger en diverse laad- en bergruimte. De keuken is v.v. plavuizen vloerafwerking en heeft een ruime voorraad kast. Via de hal bereikt u ook toiletruimte en de woonkamer. De ruime lichtvriendelijke woonkamer van ca. 23.4m2 is afgewerkt met een prachtige visgraat pvc-vloer (2023) en biedt toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u vrij zicht over groen, bebouwing en in de verte de Zegerplas. Het balkon van ca. 5.9m2 is gelegen op de zonnige zuidkant. Vanuit de woonkamer komt u de centrale hal binnen met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u de ruime ouderslaapkamer (1) van ca. 12.7m2 met twee vaste kasten en een kastenwand. De woning beschikt ook over een nette recent vernieuwde en betegelde badkamer (2019) van ca. 2.2m2 met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde vindt u slaapkamer (2) van ca. 8.16m2 en slaapkamer (3) van ca. 6.14m2. Beide v.v. zeil en behang. Afmetingen: Keuken ca. 3.21x2.44m. Woonkamer ca. 5.79x4.05m. Slaapkamer (1) ca. 4.05x3.13m. Slaapkamer (2) ca. 4.08x2.00m. Slaapkamer (3) ca. 3.07x2.00m. Badkamer ca. 2.00x1.12m. Balkon ca. 4.06x1.45m. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren: De maandelijkse bijdrage betreft € 230,-- per maand inclusief voorschot stookkosten. Algemeen: - openbaar parkeren; - eigen fietsenberging in de onderbouw; - blokverwarming en elektrische boiler; - liftinstallatie aanwezig; - speelveldje voor kinderen nabij gelegen; - voorkeur overdracht verkopers medio eind juli/begin augustus ’25; Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.