Direct naar de inhoud
Logo van Woondroom Alphen

Grebbeberg 22

2402ZD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.908

Fotogalerij

Grebbeberg 22 Alphen aan den Rijn
Foto 31

Omschrijving

Ben je op zoek naar een tussenwoning met vrij uitzicht, een zonnige diepe tuin en een praktische indeling? Dan is deze charmante woning aan de Grebbeberg 22 zeker een bezichtiging waard. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, supermarkten, scholen en speeltuinen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Ook zijn er verschillende groenvoorzieningen waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Leiden, Amsterdam, Gouda en Utrecht. Het openbaar vervoer is ook goed bereikbaar; op korte afstand ligt een bushalte met verbindingen naar het centrum en het treinstation van Alphen aan den Rijn. Een groot pluspunt van deze woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruim en open gevoel. Verder is de hele woning voorzien van tapijttegels en gestucte wanden, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van trapbekleding. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Vanuit hier heb je een vrij uitzicht naar buiten, wat zorgt voor een prettig gevoel tijdens het koken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een elektrische close-in boiler (Itho Daalderop Close-in 10). Hierdoor heb je direct warm water in de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Tuin Via de woonkamer kom je in de verzorgde en verrassend diepe achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt genoeg ruimte voor een terras, loungehoek of speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt ook de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en een bad met douchecombinatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is veelzijdig en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2012) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kenmerken - Tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Diepe achtertuin op het westen met veel zon - Berging in de tuin - Energielabel A - Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde - Keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolderverdieping met verschillende mogelijkheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij winkels, scholen, groen en sportfaciliteiten - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer Kortom: een fijne gezinswoning met een zonnige tuin, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Met een paar persoonlijke aanpassingen maak je hier eenvoudig een heerlijk thuis van. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. Alle verstrekte informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.