Direct naar de inhoud
Logo van Goed

Herfstlaan 23

2408NK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.194

Fotogalerij

Herfstlaan 23 Alphen aan den Rijn
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellige tussenwoning met serre en een speelse indeling in een rustige kindvriendelijke wijk. Algemeen Een fijne gezinswoning met tuin op het zuiden, gelegen in een rustige wijk in het bruisende Alphen aan den Rijn. Deze wijk maakt deel uit van een ecologisch project uit 1992 en is ontworpen door architect Renz Pijnenborgh . De ligging in deze rustige, kindvriendelijke wijk maakt dit huis de ideale plek voor jonge gezinnen. Wordt deze fijne woning jullie nieuwe (t)huis? Wonen Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken met een spoeleiland. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, Amerikaanse koel-vriescombinatie en een vaatwasser. En aan de achterzijde vind u de gezellige woonkamer voorzien van praktische gietvloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de aangebouwde serre. Door de glazen schuifpanelen in de serre kunt u ’s-zomers de tuin bij de woonkamer betrekken. In de hal bevindt zich een handige trap-/voorraadkast, perfect voor extra opbergruimte. Slapen De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De sfeervolle badkamer is met een ligbad, inloop-douche, wastafel met planken, zwevend toilet en design kranen aangekleed en v.v. Tadelakt stucwerk wanden. Op de tweede verdieping is veel opbergruimte aanwezig alsmede een wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verdieping zou ook ingericht kunnen worden als vierde slaapkamer. Buitenleven De goed onderhouden besloten achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om het gehele jaar van te genieten door middel van de serre. Via de tuin heeft u toegang tot de garage (voorzien van elektra) welke ruim genoeg is voor 1 auto, fietsen en (tuin)gereedschap. Daarnaast is er in de achtertuin een buitenkraan aanwezig. De woonwijk biedt genoeg parkeergelegenheid en een speelweide achter de woning. Indeling Entree met meterkast, toiletruimte met een fonteintje, trapopgang, trap- voorraadkast en toegang tot de open keuken en woonkamer; woonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre, keuken v.v.: 6-pits gasfornuis met oven, Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap; Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers; badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel met planken, zwevend toilet, design kranen en natuurlijke ventilatie; Tweede verdieping: open ruimte met veel opbergruimte, witgoedaansluiting en mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Ligging Alphen aan de Rijn is een bruisende stad in Het Groene Hart. Er zijn veel voorzieningen die een stad biedt maar ook alle rust in een groene omgeving met veel natuur. De woning ligt in een autoluwe woonwijk op 5 minuten afstand van de N11 die verbinding heeft met de snelwegen A4 en A12. Grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Amsterdam zijn in 30 minuten bereikbaar. Ook met openbaar vervoer heeft u voldoende mogelijkheden, het treinstation met directe verbinding naar Leiden en Utrecht bevindt op enkele minuten lopen van de woning. Bijzonderheden - Onder architectuur gebouwd door Renz Pijnenborgh - Fijne besloten tuin gelegen op het zuiden - Ligging in een rustige, autoluwe, kindvriendelijke wijk - N11 binnen enkele minuten bereikbaar - 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - Energielabel A - Bouwjaar 1992 Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.