Direct naar de inhoud
Logo van Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Koraalzwam 167

2403SV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Koraalzwam 167 Alphen aan den Rijn
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 3-kamer hoekappartement met schitterend vrij uitzicht! Het appartement beschikt naast een eigen balkon ook over een gezamenlijke grote tuin aan de westzijde van het complex. De woning is op de eerste verdieping gelegen en bereikbaar door middel van een lift of via het trappenhuis met aan afgesloten portaal met bellenplateau. Het appartementencomplex is in een rustige omgeving gelegen aan de rand van de wijk Ridderveld. Het appartement zelf is voorzien van een verrassend ruime woonkamer met extra zijraam, moderne keuken, badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers en een zonnig balkon gelegen op het oosten. Scholen, winkelcentra, zwembad en het recreatiegebied "Zegersloot" zijn nabij. Begane grond: Nette en ruime entree De centrale entree bevindt zich op de begane grond. De gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, bellentableau, intercom, het trappenhuis en een lift. De berging bevindt zich naast de voordeur van de centrale hal. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal. De hal biedt toegang tot de zeer ruime woonkamer met open keuken (2015). Tevens biedt de hal toegang tot de provisiekast met opstelplaats voor de c.v.-installatie (Nefit, 2023), de moderne meterkast, toiletruimte en de slaapkamers. Het gehele appartement is goed onderhouden en voorzien van een lichte laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. De woonkamer is sfeervol en royaal. Door de grote ramen aan de achterzijde en het zijraam komt er veel natuurlijk licht het appartement binnen. Vanuit de woonkamer is een deur naar het balkon waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Door de grote raampartijen is de achtergevel eigenlijk een levend schilderij vanwege de parkachtige omgeving. U kijkt uit over het park dat elk seizoen weer een heel ander schouwspel biedt. De moderne open keuken, geplaatst in een L-opstelling, is voorzien van een vaatwasmachine, 1 ¼ spoelbak, rvs afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koel-, vrieskast en voldoende kastruimte in de boven- en onderkastjes. Vanuit de woonkamer is de ouderslaapkamer te bereiken. Deze grote slaapkamer is afgewerkt met spagtelputz wandafwerking en beschikt over twee grote ramen. Er is een deur naar de badkamer. De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal en beschikt over een groot kozijn met draai-, kiepraam. De moderne badkamer (2015) is vanuit beide slaapkamers toegankelijk en is afgewerkt met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels en beschikt over een ruime wasbak met grote spiegel en meubel, een ligbad, handdoekenkast, design radiator en inbouwspots. Tevens bevindt zich in de badkamer de wasmachineaansluiting. De licht afgewerkte toiletruimte in de hal beschikt over een vrij hangend toilet met wasbak met meubel. Berging: Op de begane grond is van buitenaf de fietsenberging te bereiken die voorzien is van elektra. Het gehele appartement heeft een frisse moderne uitstraling en is zeer goed onderhouden. Kenmerken en bijzonderheden: -Bouwjaar: 1978 -Gebruiksoppervlakte: 82 m² -Energielabel: C -Servicekosten bedragen thans € 220,-- per maand; -Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex; -Winkelcentra, sportvelden, het Zegerslootgebied en scholen op korte afstand aanwezig. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche-brede-meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.