Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Paltrokmolen 56

2406JN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.543

Fotogalerij

Paltrokmolen 56 Alphen aan den Rijn
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-ONDER-1 KAP WONING, met 4 slaapkamers, luxe woonkeuken, fraaie glazen uitbouw en een uitzonderlijk grote tuin Paltrokmolen 56, een ruime, instap-klare, 2-ONDER-1 KAP WONING in de woonwijk ‘Beerendrecht’. Met een voortuin met ruime oprit voor uw auto en toegang tot de berging middels openslaande deuren. De woning is voorzien van een ruime woon- en eetkamer die uitgebreid is middels een uitbouw met een indrukwekkend glazen dak. Aansluitend een luxe moderne keuken. Op de verdiepingen de royale badkamer en 4 slaapkamers. De woning is altijd goed onderhouden, zo is o.a. de woning in 2025 aan de buitenzijde volledig professioneel geschilderd. Paltrokmolen 56 in het kort: • Ruime 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en ruime berging • Energielabel B + zonnepanelen en elektra oplaadpunt voor de auto • 4 slaapkamers • Diepe zonnige achtertuin met uniek vrije ligging • Moderne keuken en badkamer • Voorzien van moderne apparatuur, inclusief waterontharder En dat allemaal op een uitstekende locatie! U woont hier op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en het authentieke Park Rijnstroom in de woonwijk ‘Beerendrecht’. Aan de overkant van de doorgaande weg ligt sportpark de Bijlen en recreatiegebied ‘Park Zegersloot’. De Paltrokmolen ligt op enkele autominuten van de kruising N11 en N207, vanwaar u de grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen circa 30 minuten bereikt. Tevens bevindt zich op enkele minuten fietsen het trein en busstation van Alphen aan den Rijn met ook hier goede verbindingsmogelijkheden door de gehele Randstad. Wonen aan de Paltrokmolen… … is wonen nabij de Oude Rijn en met direct voor de deur een mooi parkje. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal wordt u verwelkomd in een nette en lichte ruimte, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Tevens bevindt zich hier de meterkast met daarin de stroomloze waterontharder en de modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer: De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, de warme Frans Eiken houten vloer en strakke afwerking zorgen voor een moderne en tegelijk sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd met een gezellige openhaard. De woonkamer loopt naadloos over in de uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde. De tuin bereikt u middels de grote schuifpui of via de loopdeur. De keuken: De keuken heeft een Italiaans design van het merk Linea Quattro en is voorzien van de navolgende Siemens inbouwapparatuur: • 2 koel-/vriescombinaties • Warmhoud-lade • Inductie kookplaat • Afzuigkap • Stoomoven • Combi-/ovenmagnetron • Vaatwasser • Quooker • Koffiemachine De riante woonkeuken is een heerlijke leefruimte voor het gezin. Mooie lichtinval, vloerverwarming in de keuken én eetkamer en een mooie design keuken waarbij alle woonwensen samenkomen! De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de riante overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk zeer ruim en hebben een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met een lichte houten vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Alle slaapkamers zijn voorzien van ruime, strakke inbouwkasten. De badkamer: De badkamer is verzorgd en modern afgewerkt met een combinatie van lichte wandtegels en een antracietkleurige vloertegel. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast en een 2e toilet. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, naast de mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich wederom een riante overloop met toegang tot de wasruimte en de 4e slaapkamer. In de wasruimte treft u de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is voorzien van een dakraam, waardoor deze aangenaam licht is. Daarnaast beschikt de ruimte over praktische bergruimte in de vorm van vaste kasten, ideaal voor het opbergen van uw spullen. De achtertuin: De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin, fraai aangelegd met een combinatie van groen, gazon en meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er een grote tuinschuur aanwezig, voorzien van elektra, wat extra praktisch is voor opslag of hobbygebruik. Ook beschikt de tuin over een buitenkraan, diverse stroompunten en sfeervolle Philips Hue tuinverlichting, waardoor u ook in de avonduren optimaal van de tuin kunt genieten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
657 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.