Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Wonen

Polderpeil 61

2408RD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

Polderpeil 61 Alphen aan den Rijn
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning dankzij uitbouw en opbouw met maar liefst 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen en diepe tuin op het noord-westen. Gratis parkeren voor de deur met extra parkeerruimte aan de achterzijde van de woning. Gelegen aan autovrije groenstrook in de gewilde wijk Kerk en Zanen nabij vele voorzieningen, centrum, uitvalswegen richting de grote steden en op loopafstand van het station. De woning SAMENGEVAT - gelegen aan een autovrije groenstrook met speeltuintje - parkeren is gratis en kan in de parkeervakken aan de voorzijde of direct bij de woning aan de achterzijde - energielabel A - 12 zonnepanelen (2023) - deels HR++ glas en deels dubbel glas - het platte dak op de 2e verdieping is in 2022 vervangen - ruime woonkamer dankzij uitbouw - extra slaapkamer dankzij opbouw - extra opbouw is nog mogelijk op de 2e verdieping - ruime separate leefkeuken - 5 slaapkamers met mogelijkheid tot meer - ruime badkamer met mogelijkheid van douche én bad - op loopafstand van het station - in kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen - uitvalsweg N11 is binnen enkele autominuten te bereiken De INDELING van de woning is als volgt Voortuin van ruim 26m2 voorzien van groen met een bestraat pad naar overdekte entree. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot meterkast, trap naar de 1e verdieping, deur naar de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is wit betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Een mooie houtlook laminaatvloer in de kleur vergrijsd eiken loopt vanuit de hal door tot in de woonkamer en keuken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote pui aan de achterzijde met daardoor ook goed zicht op de diepe achtertuin. Dankzij de uitbouw is er voldoende ruimte in de woonkamer voor het creëren van een royale zithoek en voor het plaatsen van een (eet)tafel en kastenwand. De gesloten leefkeuken is basic maar netjes en voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast, oven en gasfornuis. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Door het grote raam is ook hier weer veel lichtinval en kijk je uit op de voortuin en de groenstrook voor de deur. Het is mogelijk om, indien gewenst, de keuken bij de woonkamer te betrekken waardoor je kan beschikken over een maar liefst 10m lange woonkamer. Via een schuifpui wordt de achtertuin bereikt. Deze ligt op het noord-westen maar er is altijd wel een plekje in de zon te vinden dankzij de ligging van de tuin. Doordat er weinig omliggende gebouwen direct bij de woning zijn, zit je hier heerlijk privé. De tuin is voorzien van zandkleurige tegels en antracietkleurige tegels i.c.m. een grote groene border. Achterin de tuin staat een praktische berging en is een achterom die uitkomt op een binnenplaats met parkeervoorziening. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en één kleinere volwaardige slaapkamer, ideaal als werkplek, kastenkamer of babykamer. De slaapkamer aan de achterzijde is later opgebouwd en beschikt over glad gestuukte wanden en plafond. Ruime basic wit betegelde badkamer met douche en wastafel maar door afmeting met mogelijkheid van ligbad én aparte douche! Separaat tweede wit betegelde toiletruimte op de overloop. Tweede verdieping Overloop met toegang tot royale vierde slaapkamer grenzend aan groot dakterras met veel lichtinval dankzij ramen aan weerszijden, en tot een vijfde wat kleinere volwaardige slaapkamer, ook ideaal als werkplek. Tevens is er een aparte ruimte met cv opstelplaats en aansluiting voor wasmachine en droger. LOCATIE De woning ligt in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen met veel groen en veel voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen en speelgelegenheden voor alle leeftijden direct om de hoek. Ook bushaltes, sportvelden, een gezondheidscentrum, een natuurspeeltuin en wandel/fietsroutes door de polders zijn snel te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis.  Snelle oplevering is mogelijk. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
07-05-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.