Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Raafstraat 30

2406EC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Raafstraat 30 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuk appartement gelegen op een ideale locatie! In het goed onderhouden appartementencomplex biedt dit appartement een heerlijk ruime woon/eetkamer met mooie lichtinval door de grote raampartijen, twee slaapkamers én twee balkons. Op de begane grond beschik je over een eigen afgesloten berging. Op nog geen 10 minuten lopen bevinden zich de gezellige terrassen aan de oude Rijn, winkelcentrum De Aarhof, de markt, horeca, (basis)scholen en Theater & bioscoop Castellum. Ook de Zegerplas met leuke horeca vind je op steenworp afstand waar je heerlijk kunt wandelen en (water)sporten. Het NS-station bereik je in nog geen 10 fietsminuten, bushaltes zijn nabij en via de uitvalswegen N11 en N207 is er snel toegang tot de autosnelwegen richting alle groten steden van De Randstad. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Toegang naar de eigen berging, afgesloten entree, brievenbussen en bellentableau, trapopgang naar de 2e verdieping 2e Verdieping: Ruime hal afgewerkt met PVC vloer, met meterkast (6 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters), praktische vaste kast, toiletruimte met staand closet en fonteintje en de eenvoudige, nette badkamer voorzien van douche en designradiator. De sfeervolle woon/eetkamer is gelegen over de gehele breedte van het appartement waardoor deze heel ruim is. De eigenaren hebben er al vast een praktisch tv meubel gemaakt wat zorgt voor een nette afwerking. Door de grote raampartij is het er heerlijk licht en aan deze zijde kun je genieten van het zonnige tweede balkon op het zuiden. Via de keuken heb je toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde, de keuken is in 2018 geplaatst voorzien van inductiekookplaat, recirculatiekap en losse koel/vriescombinatie alsmede de opstelplaats van de c.v. ketel (2017). Ook in de keuken ligt een PVC vloer. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers beide voorzien van kunststof draai/kiepramen. De hoofdslaapkamer is uitgerust met praktische vaste kast, de tweede slaapkamer is voorzien van vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “D” • Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen • VVE kosten € 154,53 per maand • Professionele, gezonde V.v.E. • Bewonersvergunning parkeren € 40,- per jaar (tweede auto € 60,- per jaar) • Bouwjaar 1961 • Inhoud ca. 220m³ gebruiksoppervlakte wonen 68m² • Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Nice apartment located in an ideal location! In the well-maintained apartment complex, this apartment offers a wonderfully spacious living/dining room with beautiful light through the large windows, two bedrooms and two balconies. On the ground floor you have your own closed storage room. Less than a 10-minute walk away are the cozy terraces on the Oude Rijn, shopping center De Aarhof, the market, restaurants, (primary) schools and Theater & Cinema Castellum. The Zegerplas with nice restaurants is also nearby where you can enjoy walking and (water) sports. The NS station can be reached in less than 10 minutes by bike, bus stops are nearby and via the highways N11 and N207 there is quick access to all major cities of the Randstad. View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Classification: Ground floor: Access to the private storage room, closed entrance, mailboxes and doorbells, stairs to the 2nd floor 2nd Floor: Spacious hall finished with PVC floor, with meter cupboard (6 groups, stove group, 2 earth leakage circuit breakers, smart meters), practical closet, toilet room with closet and sink and the simple, neat bathroom with shower and design radiator. The attractive living/dining room is located over the entire width of the apartment, making it very spacious. The owners have already made a practical TV cabinet which ensures a neat finish. The large windows make it wonderfully light and on this side you can enjoy the sunny second south-facing balcony. Through the kitchen you have access to the first balcony at the front, the kitchen was installed in 2018 with induction hob, recirculation hood and separate fridge / freezer as well as the location of the central heating boiler (2017). There is also a PVC floor in the kitchen. At the front are the two bedrooms, both with plastic turn/tilt windows. The master bedroom is equipped with a practical closet, the second bedroom has a sink and washing machine connection. Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "D" • The entire apartment is equipped with plastic frames • VVE costs € 154.53 per month • Professional, healthy Owners association • Resident permit parking € 40 per year (second car € 60 per year) • Year of construction 1961 • Volume approx. 220m³ usable living area approx. 68m² • Acceptance in consultation, in the short term is possible

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.