Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Walenburg 70

2402KB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Onder bod

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Walenburg 70 Alphen aan den Rijn
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJ begane grond appartement met ruime voor- én achtertuin, twee slaapkamers en GARAGE in een rustige en groene woonwijk! BIJZONDERHEDEN - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Energielabel C - Ruime badkamer met ligbad met regendouche - Kunststof kozijnen (2024) - Gehele appartement voorzien van HR+++ beglazing - Grote voor- en achtertuin met gezellige veranda! - Vloer isolatie aanwezig - Garage met volledig geïsoleerde studioruimte - VVE-bijdrage: €146,82 per maand OMGEVING De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt in het noorden van Alphen aan den Rijn. Dit appartement ligt aan een rustige straat met op loopafstand het Dijkslootpad en Zegerpad, waardoor je direct midden in het groen zit. Ideaal om te lekker wandelen, maar ook kun je via deze route zo naar winkelcentrum De Herenhof, De Ridderhof of recreatiegebied Park Zegersloot te fietsen. In de wijk zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen en speelveldjes te vinden. Ook stopt de bus om de hoek en zijn de uitvalswegen naar de N207 (ringweg, verbinding met A4) en N11 (Leiden, Utrecht) met enkele minuten te bereiken. ENTREE - Het appartement is te bereiken via de centrale en overdekte entree. Hier zijn tevens de brievenbussen van de woningen gevestigd - De voordeur bevindt zich op de begane grond in het portiek, maar de voortuin met garage is tevens via een poortdeur te bereiken APPARTEMENT - Binnenkomst in de hal biedt toegang tot meerdere vertrekken in de woning. Direct rechts bereik je de woonkamer waar ook de halfopen keuken zich bevindt. Rechtdoor bereik je de badkamer en separate toiletruimte en links is er toegang tot de twee slaapkamers - De woonkamer is volwaardig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Achter in de kamer is middels een speelse afscheiding een kantoorhoekje gecreëerd - Links bevindt zich de halfopen keuken in een L-opstelling. Er is voldoende opbergruimte in de kastjes en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en losse vaatwasser - De woonkamer is netjes afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en strak afgewerkte wanden - Beide slaapkamers zijn volwaardig van formaat en hebben genoeg ruimte voor een bed en kledingkast. Een van de kamers heeft ook toegang tot de voortuin, welke is gelegen op het zuidoosten. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en een laminaatvloer - De badkamer is netjes afgewerkt met grote beige tegels en zwarte accenten. Er is een ligbad met regendouchekop aanwezig, wastafel in meubel en handdoekradiator aanwezig. Ook is de aansluiting voor de wasmachine en/of droger in de badkamer - De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en beschikt over een wandtoilet en fonteintje TUIN - De achtertuin is gelegen op het zonnige westen met middag- en avondzon. De achtertuin is diep, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om meerdere zitplekjes te creëren. Momenteel staat er achter in de tuin een gezellige veranda zodat je hier ook in de schaduw kunt zitten - De achtertuin is volledig betegeld en beschikt aan beide kanten over een houten schutting. Er is een zonnescherm aanwezig - De garage is deels geïsoleerd met een aparte studioruimte maar heeft daarbij ook nog voldoende bergruimte Op zoek naar een heerlijk appartement op de begane grond, met twee slaapkamers én een garage? We verwelkomen je graag! AAN DE TEKST, FOTO´S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
190 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.