Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Windjammer 26

2401MR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 5.481

Fotogalerij

Windjammer 26 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen vrijstaande villa met uitzicht op het Weteringpark, grote inpandige garage, oprit en zeer royale tuin rondom de woning. • Ligging in rustige straat met vrij uitzicht op park • Fraai aangelegde zonnige tuin met volop privacy • Perceel 685 m2 / Woonoppervlak ca. 190 m2 + garage • Extra slaapkamer (of werkkamer) op begane grond • 2 Badkamers, waarvan 1 op de begane grond Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt in een leuke rustige straat met vrij uitzicht over het Weteringpark. De woning ligt in een gewilde woonwijk met veel vrijstaande woningen. Door de ruime opzet van de buurpercelen en de vrije ligging aan de voorzijde voelt het perceel extra groot. Winkelcentrum Herenhof is snel bereikbaar, evenals scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Alphen. Watersport ligt om de hoek met o.a. de Braassemermeer en diverse jachthavens. De ligging ten opzichte van de A4 naar Amsterdam, Den Haag of Leiden is zeer praktisch, vanuit dit deel van Alphen zijn deze steden snel bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, aparte nis met garderobe en toilet met fonteintje + trapopgang naar de 1e verdieping. Door de open vide en het licht in de hal is de entree zeer royaal. Aan de voorzijde de zeer lichte en speelse woonkamer met uitgebouwde serre. Door de diverse ramen heeft u vanuit de woonkamer een fraai zicht op het tegenoverliggende park. De woonkamer heeft een haard en aan de zijkant dus de aangebouwde serre, waar u al vroeg in het jaar 'buiten' zit. De keuken aan de achterzijde is licht, heeft een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur (Siemens en Smeg): koelkast, oven, inductiekookplaat met afzonderlijke wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. Grenzend aan de keuken komt u in de praktische bijkeuken met opstelling van de c.v.-ketel (2022) en plaats voor 4 apparaten op reikhoogte, zoals een wasmachine, droger, koelkast en vriezer. Via de bijkeuken kunt u naar de achtertuin. Ook kunt u inpandig doorlopen naar de grote garage. Tevens op de begane grond een slaapkamer met doorgang naar het terras en met aangrenzend de 1e badkamer. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een rolluik (dit geldt ook voor meerdere andere ruimtes). Tussen de badkamer en de slaapkamer is een extra inbouwkast aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Indien u een grote woonkeuken wenst, kunt u overwegen om deze badkamer te laten vervallen en deze ruimte bij de keuken te betrekken. De grote inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming en een praktische uitstortgootsteen. Ook via de garage kunt u naar de achtertuin. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is via een vlizotrap de vliering op de 2e verdieping bereikbaar. Met een hoogte van ca. 1,65 m is hier meer dan genoeg bergruimte aanwezig. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over dakramen. Indien u meer ruimte nodig heeft, is het plaatsen van een dakkapel een overweging. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en het 3e toilet. 2e Verdieping De zeer royale bergvliering is bereikbaar via de vlizotrap. Tuin: De fleurig aangelegde tuin met vijver langs het hoofdterras (zuid/zuid-west), een ruim gazon en plaats voor meerdere zitjes, ligt aan drie zijden rond de woning. Tevens is er een extra berging in de tuin aanwezig voor opslag van tuingereedschap, hoewel hiervoor in de garage ook meer dan genoeg ruimte beschikbaar is. In de achtertuin vindt u nog verschillende fruitbomen. Door de royale opzet van dit perceel en de buurpercelen heeft de tuin volop privacy en kan er op meerdere plekken speel- of zitruimte gerealiseerd worden. Oprit: Aan de voorzijde heeft u voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. De carport die grenst aan de garage is praktisch. In de winter blijft de auto sneeuwvrij en met regen stapt u droog naar de voordeur. Naast een (op afstand elektrisch bedienbare) roldeur is er ook een loopdeur om de garage binnen te komen. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en 14 zonnepanelen. Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning op een zeer royaal perceel met vrij uitzicht over een park? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.