Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Zeewinde 94

2403GJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Onder bod

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.867

Fotogalerij

Zeewinde 94 Alphen aan den Rijn
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf: € 495.000,- k.k. Een instapklare gezinswoning op een rustige, autovrije plek met verrassend veel licht, ruimte en een zonnige tuin op het westen. Alphen aan den Rijn Wonen in Alphen aan den Rijn betekent het beste van twee werelden. Rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier centraal in het Groene Hart, met goede verbindingen naar de grote steden en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De wijk De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke omgeving. De straat is autovrij en daardoor heerlijk rustig. Kinderen spelen hier nog gewoon buiten, met een speeltuin om de hoek en een voetbalveldje in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar de winkels. Ook recreatiegebied de Zegerplas en het park liggen vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, wat het een praktische plek maakt voor forenzen. Begane grond Hal Via de voortuin kom je binnen in de hal. Hier valt direct de mooie pvc visgraatvloer op, die doorloopt over de gehele begane grond. De hal biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer via een stijlvolle zwarte deur met glas. Keuken Je stapt direct de open keuken in, en die mag er zijn. De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle donkergroene kleur met een licht werkblad, wat zorgt voor een mooi contrast. Er is volop kastruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met de rest van het huis. Woonkamer Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Aan de zijkant zorgen extra ramen voor veel lichtinval, wat de ruimte een open en prettig gevoel geeft. Hier is plek voor een gezellige eettafel bij het raam en aan de achterzijde richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten en maakt de tuin echt onderdeel van het dagelijks leven. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een aantal groene accenten. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van veel zon, vooral in de middag en avond. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even buiten te zitten. Achterin vind je een vrijstaande stenen berging die ook als garage gebruikt kan worden. Deze is bereikbaar via de achtergelegen straat, zowel met een schuifdeur als een loopdeur. Praktisch en veelzijdig in gebruik. Tweede hal en toilet In het hart van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Het toilet is netjes afgewerkt met een speelse tegel op de achterwand, lichte wandtegels en dezelfde visgraatvloer. Er is een fonteintje én extra opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer loopt hier netjes door in alle kamers. Slaapkamers Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met plek voor een groot bed en een kast. De twee overige kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer ligt centraal op de verdieping en is praktisch ingericht. Je vindt hier een hoekbad met douche, een wastafelmeubel en een radiator. De lichte tegels zorgen voor een frisse uitstraling. Zolderverdieping Zolderruimte Via een vaste trap met dichte treden bereik je de zolder. Bovenaan de trap is deze afgesloten met een zwarte deur met glas, wat zorgt voor extra comfort in temperatuur en geluid. De zolder is een verrassend ruime en lichte verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Terras en bergruimte Op deze verdieping vind je ook een wastafel met meubel. Via openslaande deuren stap je zo het terras op, een fijne plek om even buiten te zitten. Achter een aparte deur ligt de technische ruimte met onder andere de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is er onder de schuine kap volop opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: -Autovrije straat met parkeergelegenheid direct naast de woning -Achtertuin op het westen met veel zon -Energielabel A -12 zonnepanelen (2021) -Vloerverwarming op de begane grond -Nieuwe keuken (2025) -Cv-ketel uit 2021 -Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. terras, garage en voordeur) -Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde -Mechanische ventilatie in keuken, toilet en badkamer -Vrijstaande stenen berging/garage met achterom -Extra zijramen voor veel lichtinval Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c - CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.