Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Wonen

Zuiderkeerkring 302

2408TJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.098

Fotogalerij

Zuiderkeerkring 302 Alphen aan den Rijn
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZOEK VRIJBLIJVEND ONS OPEN HUIS OF MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN PERSOONLIJKE BEZICHTIGING. OPEN HUIS op zaterdag 21 maart van 14.00-15.30 uur! Unieke goed onderhouden woning met maar liefst 3 keukens, 3 badkamers, 3 zeer ruime slaapkamers, 9 zonnepanelen en heerlijke diepe tuin op het zuiden. Doordat de woning in het verleden bewoont is geweest door meerdere huishoudens, beschikt de woning op dit moment over meerdere keukens en badkamers op de verdiepingen. Dankzij deze indeling met meerdere badkamers en keukens is de woning ideaal voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezin, mantelzorg, inwonende kinderen, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. De keukens kunnen makkelijk worden verwijderd waardoor extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Gratis parkeren voor de deur en gelegen in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen nabij vele voorzieningen, centrum en met het centraal station op loopafstand. SAMENGEVAT - ruime nette woning geschikt voor meerdere doeleinden - door de slimme indeling kan iedere verdieping een eigen mate van privacy en zelfstandigheid bieden - energielabel A - 9 zonnepanelen (2021) - meterkast vernieuwd in 2025 (3 fasen) - ruime tuingerichte living - grote open keuken met eiland - 3 zeer ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer/toilet - 2 slaapkamers op de verdieping hebben een eigen complete keuken - heerlijk diepe tuin op het zuiden en groot dakterras op de 2e - woning kan op de 2e verdieping nog worden uitgebouwd - buitenschilderwerk najaar 2025 - snelle oplevering is mogelijk - nabij vele voorzieningen waaronder het centraal station (op loopafstand) De INDELING van de woning is als volgt Voortuin met groen en bestraat pad naar een overdekt entree. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot de vernieuwde meterkast, de trap naar boven, de woonkamer en de toiletruimte op de bg. Deze beschikt over voldoende beenruimte en is voorzien van een grijze vloertegel i.c.m. een antraciet wandtegel. Verder tref je hier een hangtoilet met dual flush en een fonteintje. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote pui aan de achterzijde. Op de vloer ligt een mooie, naar de hal en keuken doorgetrokken, licht eiken laminaat vloer. Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een ruime tuingerichte zithoek en voor het plaatsen van een lange eettafel bij de open keuken. De L vormige keuken met eiland/bar ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer met 3 lades, een dubbele spoelbak met mengkraan en veel bergruimte. De achtertuin is te bereiken via een dubbele openslaande deur. Door de ligging van de woningen aan de achterzijde zit je hier heerlijk privé. De tuin is diep en ligt op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon zou kunnen genieten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor de nodige beschutting. De tuin is speels bestraat met beige en antraciet kleurige tuintegels i.c.m. strakke groene borders. Achterin de tuin bevind zich nog een praktische houten berging en een achterom. 1e verdieping Brede overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers aan weerszijden. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de dubbele raampartij en heeft toegang tot een eigen badkamer ensuite. Deze beschikt over een douche, een hangtoilet en een wastafel met meubel en is verder voorzien van een grijze vloertegels i.c.m. antraciet wandtegels. De slaapkamer aan de achterzijde is ook zeer ruim en beschikt zelfs over een eigen open keuken met vaatwasser, inductie kookplaat met recirculatie afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan, een koelkast met vrieslade en een oven. Doordat de keuken niet vast aan de wand is gemonteerd is het weghalen van de keuken, indien gewenst, niet zo ingewikkeld. Verder beschikt deze kamer ook over een eigen badkamer ensuite in dezelfde stijl als de andere badkamers met ook hier weer een douche, toilet en wastafel met meubel. In beide slaapkamers ligt een nette laminaatvloer in de kleur licht eiken. 2e verdieping Overloop met toegang tot technische ruimte met plek voor wasmachine/droger en tot de derde slaapkamer. Ook deze is weer zeer ruim met een eigen open keuken en badkamer ensuite. Verder beschikt deze kamer ook over toegang tot een ruim dakterras die, indien gewenst, nog bij de kamer kan worden betrokken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat met recirculatie afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en in een separaat blok nog een oven, koelkast en een vriezer. Dit blok kan, indien gewenst, worden verschoven en doordat de keuken niet vast is gemonteerd aan de muur, kan ook deze keuken, indien gewenst, weer makkelijk worden verwijderd. De badkamer ensuite, in stijl met de andere badkamers, is voorzien van een toilet (broyeur), een wastafel met meubel en een douche. Op de vloer ligt een nette lichte laminaatvloer in de kleur licht eiken. LOCATIE De woning ligt in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen met veel groen en veel voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen en speelgelegenheden voor alle leeftijden direct om de hoek. Ook bushaltes, sportvelden, een gezondheidscentrum, een natuurspeeltuin en wandel/fietsroutes door de polders zijn snel te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis.  AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.