Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Broekseweg 53

4233CT Ameide • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

Broekseweg 53 Ameide
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eigentijds en sfeervol wonen in het hart van Ameide, karakteristiek wonen met modern wooncomfort Deze charmante hoekwoning combineert de authentieke uitstraling van de jaren '30 met het gemak en de luxe van nu. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, 8 zonnepanelen (2022), een ruime aanbouw uit 2021 én een heerlijke tuin met overkapping is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, is energiezuinig gemaakt tot een mooi energielabel C en wordt netjes onderhouden. De woning heeft comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Er zijn 3 slaapkamer op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping is een volwaardige slaapkamer gemaakt, deze vergroot het huidige woonoppervlak van 74 m2. De sfeervolle details, zoals de schouw met houtkachel, gaan prachtig samen met eigentijdse elementen als een moderne badkamer en moderne keuken. De ligging nabij alle voorzieningen van het dorp én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren maken het woongenot compleet. Indeling: Je komt binnen via de hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer straalt sfeer uit en is voorzien van een stijlvolle schouw met houtkachel (ter overname), een plavuizenvloer en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met een strakke keuken met diverse inbouwapparatuur. In 2021 is de woning uitgebouwd; hier is nu de moderne badkamer gesitueerd met douche, wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Ook is er in de aanbouw extra bergruimte aanwezig. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met een dakkapel. Alle kamers zijn volwaardig en functioneel ingericht. De tweede verdieping biedt via een vaste trap plaats aan een ruime vierde slaapkamer, voorzien van drie dakramen. Achter praktische schuifwanden is volop bergruimte gecreëerd. De achtertuin is royaal, verzorgd en biedt veel privacy. Dankzij de overkapping is het hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor opslag of als klusruimte en er is nog een kleine berging. Daarnaast is er een aparte fietsenberging naast de woning. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit aan de voorzijde. Een grote plus bij deze woning. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes in de directe omgeving. Ook winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en sfeervol willen wonen! Ameide is een charmant dorp aan de Lek met een dorps karakter én moderne voorzieningen. Met een supermarkt, basisschool, winkels en sportverenigingen is alles binnen handbereik. Jaarlijks zorgt de eeuwenoude paardenmarkt (sinds 1657) voor levendigheid en traditie. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Zouweboezem, een moerassig natuurgebied vol flora en fauna – én in de winter een geliefde plek voor schaatsers. Centrale ligging? Zeker. Via de N214 en A27 zijn steden als Utrecht, Gorinchem en Rotterdam snel bereikbaar. Kortom: rustig wonen met ruimte, natuur en verbondenheid – welkom in Ameide. BEGANE GROND Entree/hal • Bescheiden entree aan de voorzijde van de woning • Met meterkast en trapopgang, toegang tot de woonkamer met open keuken Woonkamer (incl. keuken) – circa 32 m² • Woonkamer aan de voorzijde met een schouw • Veel lichtinval en ruimte voor een royale zithoek Keuken • Woonkeuken aan de achterzijde, provisieruimte onder de trap • Nette keukenopstelling langs de wand en ruime plek voor een grote eettafel • De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat (voorbereiding inductiekookplaat is er), oven en vaatwasser • Amerikaanse koelkast is ter overname • Aanbouw met provisie ruimte en toegang tot de badkamer • Openslaande deuren naar de achtertuin Badkamer – circa 5 m² • Moderne badkamer met veel comfort, vernieuwd in 2021 • Voorzien van vloerverwarming • Wastafelmeubel met kastruimte / spiegel met verlichting • Zwevend toilet • Ruime inloopdouche met handdouche • Met buitenraam, geheel betegeld, dimbare inbouwspots 1E VERDIEPING Overloop • Toegang tot de slaapkamers, alle slaapkamers hebben praktische vouwdeuren • Vaste trap naar de 2e verdieping Slaapkamer I – circa 11 m² • Zeer sfeervolle (ouder)slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel Slaapkamer II – circa 7 m² • Gelegen aan de achterzijde, met dakkapel • Nu in gebruik als gezellige kinderslaapkamer, met vast bed van 1.40 x 1.90 m en kast Slaapkamer 3 – circa 7,8 m² • Slaapkamer tevens aan de achterzijde • Goede afmeting met ruimte voor bed, kast en bureau 2E VERDIEPING Slaapkamer 4 - circa 11 m² (is overige inpandige ruimte vanwege de hoogte van 2.00 m). • Leuke extra slaapkamer met 3 dakramen met verduisteringsgordijn én rolhor • Met bergruimte onder het schuine dak TUIN • Ruime tuin om de woning, totaal van 157 m², het zijn 3 percelen • Voortuin geheel bestraat met eigen oprit • Beschutte, zonnige achtertuin op het noordoosten • De achtertuin is ingericht met hoofdzakelijk terras, waardoor onderhoudsvriendelijk • De ideale en handige overkapping staat achter in de tuin, voor uren genieten van het buitenleven in welk seizoen dan ook SCHUURRUIMTE/BERGING • Achter in de tuin staat een ruime houten schuur (ca 2.00 x 5.00) in gebruik als klusruimte • Direct achter de badkamer is een berging (ca. 2.00 x 2.00 m) • Naast de woning staat een fietsenberging (ca. 3.00 x 1.90 m) ALGEMEEN • De woning is geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie, spouwmuur isolatie en vloerisolatie. • De kozijnen zijn de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd door kunststof (muv voorraam en deuren aan de achterzijde in de aanbouw) • 8 stuks zonnepanelen (zorgen voor gemiddeld 2750 KW) • Vloerverwarming op de begane grond • Neutrale keuken en badkamer • Energielabel C • Parkeren direct naast de woning • Diverse winkels, Brede school, sportaccommodaties en horeca in de nabije omgeving • Dit betreft een opvallend leuke gezinswoning, met onverwacht veel ruimte, nabij voorzieningen én een ruime tuin! • Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
301 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4233

Google Maps

Bekijk Ameide op de kaart

Verken Ameide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ameide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ameide. In 2025 waren er 3.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.382.

Inwoners

3.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.382

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.249

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ameide
Jaar Inwoners
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ameide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

339

Label B

165

Label G

160

Label D

141

Label F

115

Label E

52

Label A++++

24

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ameide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ameide
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ameide.

Veelgestelde vragen over wonen in Ameide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer woningen in Ameide

Bekijk meer woningen in deze plaats.