Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Broekseweg 56

4233CX Ameide • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

Broekseweg 56 Ameide
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in het dorp Ameide ligt deze leuke tussenwoning met drie slaapkamers, vaste trap naar zolder met ruime 4e kamer, 6 stuks zonnepanelen en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met overkapping en ruime berging. Een ideale starterswoning met veel licht, een prettige indeling en volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te wonen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde en heeft een warme uitstraling door de massieve grenen houten vloer. De moderne keuken (2023) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een functionele badkamer met separaat toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel bergruimte. Met extra daglicht of een dakkapel is hier eenvoudig een royale vierde slaapkamer of werkruimte te realiseren. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en netjes onderhouden. De sfeervolle en soms kleurrijke afwerking geeft het huis een gezellige uitstraling, zowel binnen als buiten. De speels aangelegde voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en bieden altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Dankzij de overkapping loop je altijd droog naar de berging en is er bovendien een handige achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes in de directe omgeving. De ligging is ideaal: winkels, basisscholen, het dorpshuis en andere voorzieningen zijn op loopafstand en er is parkeergelegenheid voor de deur. Ameide is een gezellig en charmant dorp aan de Lek met een fijne dorpssfeer. Je vindt hier alle dagelijkse voorzieningen, diverse sportverenigingen en scholen. De omgeving is groen en waterrijk, ideaal voor wandelen en fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Een leuk, compleet huis, maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND Entree / hal • Entree met meterkast en leuke tegelvloer welke doorloopt in het toilet en de keuken • Trapopgang naar de eerste verdieping • Toilet • Handige trapkast met vaste planken Keuken – ca. 2,21 x 1,80 m • Moderne keuken uit 2023 • Uitgevoerd met houtlook werkblad en strakke fronten • Voorzien van o.a. keramische kookplaat, afzuiging en vaatwasser • Deur naar de achtertuin Woonkamer – circa 24 m² • Gezellige woonkamer met moderne kleurstelling • Zithoek gesitueerd aan de voorzijde • Veel lichtinval door grote raampartijen • Prachtige massieve grenen houten vloer • Open verbinding met de keuken 1E VERDIEPING Overloop • Overloop met separaat toilet Slaapkamer I – ca. 3,64 x 2,57 m • Gelegen aan de voorzijde van de woning Slaapkamer II – ca. 3,95 x 3,64 m • Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde • Met airconditioning! Slaapkamer III – ca. 2,53 x 1,85 m • Leuke slaapkamer, eveneens aan de achterzijde Badkamer – ca. 1,80 x 1,20 m • Kleine maar functionele badkamer • Voorzien van wastafelmeubel en ruime douche • Aansluiting voor wasmachine • Geheel betegeld 2E VERDIEPING Zolder / slaapkamer – ca. 5,58 x 1,55 m (gemeten tussen de 1.50 m-lijn) • Open zolderruimte • Voorzien van dakraam • Met opstelling van de cv-ketel • Veel bergruimte • Goede mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer middels dakkapel TUIN • Netjes aangelegde voor- en achtertuin • Achtertuin ca. 13,10 m diep en 6,00 m breed • Gelegen op het zonnige zuidwesten • Overkapping direct achter de woning • Ruime berging van ca. 12,1 m², voorzien van elektra • Leuke details zoals luikjes bij de ramen en een regenton • Extra overkapping voor fietsen • Poort naar achterom ALGEMEEN • Leuke starterswoning op centrale locatie in Ameide • Perceeloppervlakte ca. 149 m² • De woning is aan de buitenzijde recent geschilderd • Dakisolatie aangebracht in 2015 (120 mm glaswol) • Energielabel C • Voorzien van 6 zonnepanelen (2022), opbrengst ca. 2.388 kWh • Winkels, school, huisarts, horeca en dorpshuis in de nabije omgeving / op loopafstand • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Dit betreft een opvallend leuke gezinswoning, met onverwacht veel ruimte, nabij voorzieningen én een ruime tuin! • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
293 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4233

Google Maps

Bekijk Ameide op de kaart

Verken Ameide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ameide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ameide. In 2025 waren er 3.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.382.

Inwoners

3.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.382

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.249

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ameide
Jaar Inwoners
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ameide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

339

Label B

165

Label G

160

Label D

141

Label F

115

Label E

52

Label A++++

24

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ameide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ameide
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ameide.

Veelgestelde vragen over wonen in Ameide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer woningen in Ameide

Bekijk meer woningen in deze plaats.