Direct naar de inhoud
Logo van Mart Makelaars

Broekseweg 94 a

4233CZ Ameide • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Broekseweg 94 a Ameide
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze luxe, volledig gerenoveerde gezinswoning, ideaal gelegen in de rustige Broekseweg in Ameide naast paardenmanege De Schakel. Deze charmante woning, gebouwd in 1930 en volledig gemoderniseerd in 2022, combineert authentieke kenmerken met hoogwaardige moderne voorzieningen. Voorzien van een ruime woonoppervlakte van 153m², vier slaapkamers, een prachtige tuin en volledig geïsoleerd, dit pand biedt zowel comfort als stijl. De locatie van het pand is ideaal, gelegen aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een landelijke omgeving. In de buurt zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, terwijl de idyllische buitengebieden zorgen voor rust en zijn ideaal voor paardenliefhebbers. Ameide is een geweldige plek om te wonen, met lokale winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, waardoor dit de perfecte locatie is voor zowel stellen als gezinnen. Het pand zelf is een tussenwoning en is onderdeel van een voormalige herenboerderij. De herenboerderij stamt uit oorspronkelijk 1930, echter deze moderne woning is van binnen volledig nieuw gerealiseerd in 2022 en heeft een totale perceeloppervlakte van 223 m². Het hele huis is voorzien van centrale verwarming en een Nefit HR Trendline ketel, waardoor het huis in de wintermaanden heerlijk warm blijft en in de zomermaanden lekker koel. De woning is zeer goed onderhouden, zowel aan de binnen- als buitenkant, en kent verschillende isolatietypes zoals dak-, wand- en vloerisolatie en HR-glas. Dit draagt bij aan de energiezuinigheid en het comfort van de woning. De begane grond bevat een ruime woonkamer van 26m² met cinewall en een prachtige keuken van 17m² met complete inbouwapparatuur, nieuw in 2022. De woonkamer en keuken zijn elegant afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en profiteren van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een uitnodigende en ontspannen sfeer. Op de eerste en tweede verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, evenals een luxe badkamer van 15m² uitgerust met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een grote dubbele inloopdouche. Deze verdiepingen zijn strak en modern afgewerkt, met ruime kamers die perfect geschikt zijn voor een groeiende familie. Buiten staat een goed onderhouden voortuin van 90m² met een prachtige carport en een vrijstaande houten schuur, die volledig geïsoleerd is en voorzien van elektriciteit, verwarming, water en riolering. De tuin bevindt zich op het noordwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van het zonlicht, terwijl de carport en de schuur extra opslagruimte en functionaliteit bieden. Wat betreft parkeren, deze woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, met capaciteit voor 2 auto's. Extra voorzieningen omvatten o.a. mechanische ventilatie, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie. De aansluiting voor een laadpaal is al voorbereid, wat een extra gemak geeft voor het opladen van elektrische voertuigen. Bijzonderheden van deze woning: - Woonoppervlakte: 153m² - Badkamerfaciliteiten: ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche - Isolatiekenmerken: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas - Schuur: vrijstaand hout, volledig geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en water - Aantal slaapkamers: 4 - Locatie: aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijke omgeving - Energieklasse: Nefit HR Trendline - Alvast voorbereid voor installatie van een warmtepomp - Buitenverlichting en buitenkranen 2x aanwezig. - Compleet verbouwd en gemoderniseerd in 2022 Met zijn combinatie van historische details, moderne gemakken en een perfecte locatie, is deze woning een pareltje. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het luxe comfort van dit prachtige huis. Twijfel niet en grijp deze unieke kans! Informatie over Ameide Aan de rand van het Groene Hart en in het noordoosten van de Alblasserwaard, ligt het dorp Ameide. Het voormalig stadje ligt tussen de rivier de Lek en het veenriviertje de Oude Zederik. Met zo’n 3.500 inwoners en ca. 1.400 woningen is Ameide klein, maar zeker fijn. En dat al eeuwenlang. Ooit behoorde het zelfs tot één van de eerste steden met stadsrechten. Ameide is een historisch dorp met tal van monumentale panden. Veel van de 17e-eeuwse panden zijn beschermd stadgezicht. Waaronder het fraaie Stadhuis. Nog altijd frequent in gebruik voor officiële gelegenheden en trouwerijen. Zomers vaart voetveer De Overkant tussen Ameide en Lopik over de Lek. Regionaal voorzieningenniveau Voor dagelijkse boodschappen is er het moderne winkelcentrum aan de Prinsengracht. Daar vind je een slager, bakker, tearoom, supermarkt en een drogisterij. Ook inwoners van het buurtschap Sluis en het dorp Tienhoven maken gebruik van de voorzieningen in Ameide. Bij het winkelcentrum is ook elke zaterdagmorgen een lokale markt. Verder is er o.a.: • ‘brede’ basisschool, • Kinderopvang, • gezondheidscentrum, • verzorgingstehuis, • dorpshuizen, • kapperszaken, • diverse sportverenigingen, • zoals tennis, voetbal en volleybal, • muziekverenigingen, • manege en rijvereniging, • diverse restaurants en een • bruisende Oranjevereniging. Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
628 m³
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4233

Google Maps

Bekijk Ameide op de kaart

Verken Ameide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ameide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ameide. In 2025 waren er 3.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.382.

Inwoners

3.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.382

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.249

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ameide
Jaar Inwoners
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ameide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

339

Label B

165

Label G

160

Label D

141

Label F

115

Label E

52

Label A++++

24

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ameide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ameide
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ameide.

Veelgestelde vragen over wonen in Ameide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer woningen in Ameide

Bekijk meer woningen in deze plaats.