Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Nusseleinstraat 7

5966NH America • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Horst

Fotogalerij

Nusseleinstraat 7 America
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met onder andere 2 slaapkamers, een vernieuwde keuken, moderne badkamer en een smaakvol aangelegde tuin met overkapping. De woning ligt op een perceel van 246 m² in de kern van America. INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met de originele terrazzo vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de kelder, de woonkamer en via de trapopgang tot de eerste verdieping. In de hal vind je ook de meterkast, voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De hal is deels voorzien van lambrisering en deels van behang, wat zorgt voor een warme uitstraling. De kelder is praktisch ingedeeld met schappen en een raam voor natuurlijke ventilatie. Er is bovendien recent een nieuwe trap naar de kelder geplaatst. Via een deur met glaspanelen kom je in de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval. De nieuwe keuken (2025) ligt aan de linkerzijde en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Dankzij de diverse lades en de boven- en onderkasten heb je volop bergruimte. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met tegelvloer en vloerverwarming. Hier vind je een vaste kast met schappen en de verdeler van de vloerverwarming. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van vloerverwarming, een wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. Via de loopdeur kom je in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer De slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk en behangen wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots en een dakkapel. In de ouderslaapkamer is de inbouwkast met hang- en leggedeelte vernieuwd. In de andere slaapkamer is een nieuwe inbouwkast geplaatst. De wasruimte is betegeld en voorzien van een werkblad en een bergkast. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE24/18, 2012). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche met regendouche en handsproeier, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen. Recent zijn lades in de onderkast toegevoegd en is de elektrische ventilatie vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. TUIN: De tuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is een geheel nieuwe, sfeervolle overkapping met pannendak geplaatst. Achter de overkapping is een praktische berging aanwezig. De wanden en het plafond van de berging zijn geïsoleerd. Op de oprit met gedeelde carport is plaats voor een eigen auto en deze fungeert tevens als achterom. BIJZONDERHEDEN: * Smaakvol gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke elementen. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. * Nieuwe keuken geplaatst in 2025 * Nieuwe sfeervolle overkapping * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE24/18 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5966

Google Maps

America op de kaart

Verken America en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in America

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in America. In 2025 waren er 2.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

2.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

75

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in America
Jaar Inwoners
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in America
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

535

Label C

469

Label E

457

Label A

207

Label B

139

Label F

92

Label G

89

Label A+++

33

Label A+

18

Label A++++

7

Label A+++++

1

Label A++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in America
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in America
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van America.

Veelgestelde vragen over wonen in America

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer woningen in America

Bekijk meer woningen in deze plaats.