Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Terp

Boslaan 26

3958GZ Amerongen • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.427

Fotogalerij

Boslaan 26 Amerongen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruime middenwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin. Deze ruime middenwoning (bouwjaar 1969) ligt in een rustige woonwijk aan de noordkant van Amerongen, op een steenworp afstand van de bossen. Ook basisscholen, kinderopvang en de winkelvoorzieningen zijn op korte afstand. Voor de woning ligt een royale groenstrook, waardoor het huis wat verder van de weg ligt. Ook is er een voortuin en achter de woning ligt de fijne tuin op het noordwesten. De woning biedt een gezellige woonkamer aan de voorzijde met een open haard, een moderne open keuken en op de verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een grote dakkapel aangebracht, waardoor er zowel bergruimte is en twee (slaap)kamers. Een fijne gezinswoning op een goede en groene locatie. De achterzijde van het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de voorzijde is de voordeur en raam in de hal vervangen, eveneens door kunststof. Ook is de spouw geïsoleerd. Entree: via de entree aan de voorzijde komen we in een hal, met garderobe, meterkast, toegang tot het toilet en tot de woonkamer. Woonkamer: de woonkamer heeft een speelse L-vorm en is circa 37 m2 groot. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte met een open haard. De grote raampartij biedt ruim zicht op het groen voor de woning. Onder de trap naar boven is een praktische bergkast gerealiseeerd. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en plafond zijn glad gestuukt. Aan de achterzijde is een heerlijk ruim en licht eetgedeelte, naast de open keuken. Keuken: in de open keuken is uiteraard de nodige inbouwapparatuur aanwezig. er is een extra breed gasfornuis met oven en afzuigschouw. Ook zijn er een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het aanrecht is afgewerkt met een hardstenen blad en op de vloer liggen plavuizen. Vanuit de keuken is direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier komen we op een overloop met praktische bergkasten. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van circa 12 m2. Aan de achterkant zijn twee slaapkamers (met dubbel glas en rolluiken) van circa 9 m2 en 10 m2. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De moderne badkamer biedt een (regen)douche, een wastafel met meubel en een tweede zwevend toilet. Er is een raam in de badkamer; prettig voor extra ventilatie. Tweede verdieping: op de tweede verdieping is een brede kunststof dakkapel aangebracht. Hierdoor zijn er op deze verdieping 2 kamers en ook bergruimte op de voorzolder. Hier zijn ook de aansluiting voor een wasmachine en de cv ketel te vinden. Buitenruimte: Voor de woning ligt een royale strook gemeentegroen, waardoor er vrij zicht is vanuit de woning. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor er vooral in de middag lekker van de zon genoten kan worden. De tuin is grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat de berging, waarvan het dak recent is vernieuwd. De tuin is ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1969 Perceelgrootte: 153 m2 Woonoppervlakte: ca. 133 m2 Inhoud: ca. 438 m3 Isolatie: bijna volledig dubbel glas, muur- en dakisolatie Energielabel: B Verwarming/warmwatervoorziening: cv ketell Vaillant Remeha (2014); In een kindvriendelijke wijk met de bossen op een steenworp afstand; Gezellige woonkamer met open haard en half open moderne keuken; 5 (slaap-)kamers; Fijne, zonnige tuin op het noordwesten. Amerongen, onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug, ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Het dorp heeft in de jaren haar landelijke karakter behouden. Kenmerkend voor Amerongen zijn de oude tabaksschuren die her en der in het dorp staan. De zuidkant van het dorp bestaat uit het oude centrum met veel monumentale panden en natuurlijk Kasteel Amerongen, oorspronkelijk gesticht in 1826 op verzoek van Graaf Floris V. Hier vinden we ook de uiterwaarden van de Nederrijn, terwijl aan de noordkant van het dorp het uitgestrekte bosgebied te vinden is met daarin de Amerongse berg. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen: er zijn onder andere meerdere basisscholen, sportverenigingen en diverse aantrekkelijke restaurants. Amerongen ligt centraal in het land op 20 autominuten van Utrecht en Arnhem, 40 autominuten van Den Bosch en 50 minuten van Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.