Direct naar de inhoud
Logo van Beumer & Dirksen Makelaars

de Reehorst 5

3958EK Amerongen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

de Reehorst 5 Amerongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms moet je een huis gewoon zíen om het te voelen – en deze helft van een dubbel woonhuis is er precies zo één. Een woning die direct opvalt door zijn architectuur, de fraaie ligging in het groen en de combinatie van comfort en ruimte. Met werkkamer en berging op de begane grond, meerdere terrassen en een zonnige voor- en achtertuin, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer, een SieMatic keuken en maar liefst vier royale slaapkamers. De badkamer en keuken zijn netjes afgewerkt en de woning is goed onderhouden. De ligging is ideaal: rustig én centraal, met basisschool, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het dorpscentrum om de hoek. En als kers op de taart: op loopafstand van de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Indeling Begane grond Een ruime en besloten voortuin leidt naar de entree. Vanuit de hal met toilet stap je de lichte L-vormige woonkamer binnen (ca. 40 m²) met sfeervolle houten vloer, houtkachel en open keuken. Deze luxe SieMatic keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vijfpits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is omgebouwd tot een fijne werkkamer, met aansluitend een berging (in de voormalige carport). Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één met balkon en één met de badkamer en suite. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met extra zijruimte en cv-ruimte. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden Perceeloppervlakte: 317 m² Woonoppervlakte: 160 m² Inhoud: 660 m³ Energielabel C Werk-/ slaapkamer op de begane grond Ruime berging Grotendeels dubbel glas (deels HR++) Goed onderhouden woning CV-ketel: HRE combiketel uit 2019 Zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen (ligging: noordwest) Keuken en badkamer ca. 12 jaar oud Buitenschilderwerk ca. 2 jaar geleden uitgevoerd Dakplaatwerk bevat asbesthoudend materiaal Kwaaitaalvloeren (geen schade geconstateerd) Centrale ligging nabij winkels, bossen en OV Wonen in Amerongen Amerongen is een schilderachtig dorp op de Utrechtse Heuvelrug, ingeklemd tussen de Rijn en de uitgestrekte bossen. Hier vind je rust, ruimte en historie. De pittoreske straatjes met monumentale panden, gezellige restaurants, galeries en winkels maken het dorp sfeervol en levendig. Een absolute blikvanger is Kasteel Amerongen, met zijn prachtige tuinen die bijna het hele jaar te bezoeken zijn. De Amerongse Berg – één van de hoogste punten van de Heuvelrug – nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten. Naast natuur en cultuur biedt het dorp ook volop voorzieningen: basisscholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het cultuurhuis Allemanswaard. Bovendien ligt Amerongen gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem, en zijn er goede openbaarvervoersverbindingen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.