Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Dooiweg 7 a

3958BD Amerongen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Deur Makelaars
Award: Beste Makelaar in Driebergen-Rijsenburg

Fotogalerij

Dooiweg 7 a Amerongen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met veel privacy in de pittoreske oude kern van Amerongen! Aan een rustige straat binnen de oude kern van Amerongen staat deze verrassend royale HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwd MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW gebouwd in 1990 omgeven door veel ruimte en groen. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van vrijheid: een grote tuin met volwassen beplanting met volop privacy; een heerlijke plek voor het hele gezin om te genieten van het buitenleven. De woning biedt een fijne combinatie van comfort en zeer veel mogelijkheden door de royale aanbouw aan de zijkant van het huis. De woonkamer en royale woonkeuken vormen het hart van de begane grond, aangevuld met een praktische bijkeuken. Op de verdiepingen vindt u meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne zolderruimte met volop bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen GARAGE én een MULTIFUNCTIONELE AANBOUW met eigen voorzieningen, perfect voor werken aan huis, mantelzorg, kantoor/praktijkruimte of hobbyruimte. Twee overdekte TUINKAMERS in de tuin, een berging, plus ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op het eigen terrein, maken het geheel compleet. De woning heeft een goede isolatie, 40 zonnepanelen en energielabel A+! Tuin en tuinkamers De diepe achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Met bestrating passend bij het oude dorp, een terras bij het huis, een pad verhard met oude gebakken waalformaat stenen langs het gazon en veel groen en mooie beplanting, geniet je hier van privacy en rust. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten bijgebouw waarin een schuur met gas, water en elektra, inclusief een ingebouwde sauna—perfect voor wellness-momenten én een gezellige overdekte zitruimte. Aan de zijkant van het huis ligt extra grond, ideaal als speelplek voor kinderen. Ook bevindt zich hier een grote terrasoverkapping waaronder een gezellige zitplek met plaats voor een grote lange tafel. Hier kunnen heel wat gezellige uurtjes worden doorgebracht met vrienden en/of familie. Op de ruime oprit aan de voorzijde van het huis en op een extra strook grond dat is afgesloten met een automatisch hek kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De perceelgrootte bedraagt 785 m². Multifunctionele ruimte: Het aangebouwde bijgebouw biedt diverse mogelijkheden, zoals een kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg of hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich een kamer met toegang tot de moderne badkamer (2020), voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en een separate toiletruimte. De kamer heeft een eigen buitendeur en een trap naar de bovenverdieping, waar een ruime overloop als werkkamer kan dienen, en een grote gastenkamer met airconditioning. Dit bijgebouw voegt veel extra functionaliteit toe aan het huis. Garage: Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. De garage heeft een elektrische deur, veel ruimte en een doorloop naar de multifunctionele ruimte. De garage is ideaal voor hobbyisten, klussers of om een auto in te parkeren. Ligging: Aan de oever van de Nederrijn ligt het schilderachtige dorp Amerongen. Práchtig gelegen nabij de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De locatie is pittoresk te noemen, centraal in de historische, oude dorpskern van Amerongen waar een gemoedelijke sfeer overheerst. In de oude straatjes zijn leuke restaurants, galeries en winkeltjes gevestigd. Op loopafstand treft u het bos, de uiterwaarden en het fraaie kasteel Amerongen. De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen richting A12 Utrecht, Arnhem/Wageningen en A15 Tiel/Nijmegen. Indeling: Begane grond: De entree van de woning ligt aan de zijkant van het huis. Eenmaal binnen geeft de hal toegang tot de royale kelder, een moderne toiletruimte met fontein en marmeren tegels, de meterkast en een trap naar boven. Woonkamer en keuken De woonkamer aan de voorzijde is een fijne ruimte met een houten vloer, een erker en een zijraam, waardoor er veel licht binnenkomt. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De open keuken aan de achterzijde is modern ingericht met een spoeleiland en voorzien van alle gemakken, zoals een gasfornuis met twee ovens, een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie, een koffiezetapparaat en een combi-oven/magnetron. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. De schuifpui in de eetkamer biedt toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en gootsteen, een deur naar buiten en doorgang naar de ruime garage. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkastenwand, airconditioning, rolluiken en een deur naar het balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een draaikiepraam en een grenen houten vloer. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de moderne badkamer uit 2020, voorzien van een royale inloopregendouche met Sunshower, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met een grote natuurstenen waskom en dubbele kraan. De tijdloze tegels geven de badkamer een luxe uitstraling en hier heeft u het comfort van vloerverwarming. Tweede verdieping: Slaap/werk/bergkamer De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt thans gebruikt als bergzolder. Er is eventueel een mogelijkheid hier een slaapkamer te creëren. Verkoper vertelt: “Ons huis hebben wij laten bouwen en voortdurend verbeterd met het oog op onze toekomst. De charme van het oude dorp Amerongen en het comfort van een nieuw gebouwd huis maken de plek voor ons onvergetelijk !” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1990. • Woonoppervlakte circa 191 m². • Inhoud circa 858 m³. • Garage circa 39 m². • Bergingen circa 12 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit bouwjaar 2000) en vloerverwarming in de badkamer en keuken. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel, close-in boiler in de keuken en een geiser in de badkamer van het bijgebouw. • Isolatie: dubbel glas, dak-, muur en vloerisolatie. • Energielabel: A+. • Er zijn 40 zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis met 2 ovens, koel-vriescombinatie, koffiezetapparaat en combi-oven/magnetron. • Kadastraal bekend Gemeente Amerongen, sectie D, nummer 5209 en 5351, tezamen groot 785 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
785 m²
Inhoud
858 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.