Direct naar de inhoud
Logo van ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Het engelse werk 3

3958HA Amerongen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leersum

Fotogalerij

Het engelse werk 3 Amerongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk het Engelse Werk in Amerongen, verscholen in een rustige straat op loopafstand van de bosrand, ligt deze royale en verrassend ruime gezinswoning. Een heerlijke plek voor wie houdt van licht, ruimte en een speelse indeling en die graag een woning naar eigen smaak wil inrichten. Met een woonoppervlakte van ca. 115 m², vier slaapkamers en de mogelijkheid om een meer slaapkamers te creëren, biedt dit huis alles wat een groeiend gezin zich kan wensen. Daarbij beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen berging én een ruim perceel van 170 m² dankzij het samenvoegen van twee extra aangekochte stukken grond. Zo geniet je van een royale voor- én achtertuin met volop zon en privacy. Deze woning heeft als extra een bijkeuken achter en een opgebouwde tweede verdieping (2012) met zolder en een perceel grond achter met meerdere mogelijkheden. Zodra je binnenstapt, proef je de unieke sfeer van deze woning. De lichte woonkamer met een niveauverschil, typerend voor de woningen in het Engelse Werk, zorgt voor een speels karakter. De zithoek aan de achterzijde is knus en uitnodigend, terwijl de eethoek en open keuken in L-vorm aan de voorkant van de woning juist ruimte en licht bieden. Daarnaast heeft deze woning een aangebouwde bijkeuken/tochtportaal. Dankzij het grote raampartij kijk je uit over de zonnige achtertuin op het westen, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon en/of kunt kiezen voor schaduw. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met twee grote dakramen en een wasmachine-aansluiting. De badkamer is licht en functioneel, voorzien van een groot dakraam, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een echte verrassing: een royale ruimte met verhoogd dak (2012), momenteel in gebruik als kantoor/atelier. Met het plaatsen van een wand kun je hier gemakkelijk twee ruime slaapkamers creëren, waardoor de woning over vijf volwaardige slaapkamers beschikt. Ideaal voor grotere gezinnen of wie thuis wil werken. Een vlieringszolder biedt extra bergruimte. Ook buiten is het genieten. Door de twee bijgekochte percelen is er extra ruimte rondom de woning ontstaan. De voortuin biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de achtertuin op het westen privacy en zon combineert, perfect voor lange zomeravonden of spelende kinderen. Het extra perceel achter de berging kan ingericht worden voor diverse doeleinden. De ligging is ideaal: rustig, op loopafstand van de bosrand, basisscholen, speeltuinen en het gezellige dorpscentrum. Amerongen staat bekend om zijn groene omgeving, sfeervolle dorpskarakter en uitstekende verbindingen met omliggende plaatsen. Op loopafstand bereikt u de Jumbo supermarkt, basisscholen en het medisch centrum. Ook het historische hart van Amerongen is een wandeling waard. Met zijn sfeervolle klinkerstraatjes en karaktervolle gevels ademt het dorp een bijna sprookjesachtige charme. Een kop koffie op een terras, een wandeling langs monumentale panden of gewoon even genieten van de stilte, hier is het allemaal mogelijk. Ook enkele meters naast de woning is een groen plantsoen en een speeltuin. Kijk voor meer informatie op: hetengelsewerk3.nl Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 412 m³ Perceelgrootte: 170 m² Vrijstaande stenen berging: 8 m² Bouwjaar: 1976 Energielabel: B -Indeling- Begane grond: ENTREE, toiletruimte met fontein, meterkast, hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van opbergruimte en apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 5-pitsgasfornuis, oven, magnetron en vaatwasmachine. Onder de trap is een trappenkast aanwezig met bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met bergruimte, die weer toegang geeft tot de achtertuin. Daar bevind zich de stenen berging voorzien van elektra (ideaal voor (elektrische) fietsen). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met grote dakramen en een wasmachine-aansluiting. Op deze etage bevindt zich ook de badkamer uitgerust met een groot dakraam, een douche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping is ook een bergingskast aanwezig waar de Cv-ketel zich bevindt. Tweede verdieping: Overloop en toegang tot een grote ruimte die als 4e slaapkamer kan fungeren met 4 grote dakramen. Zolder bereikbaar met een vlizotrap Bijzonderheden: • Royale gezinswoning met 4 slaapkamers (en mogelijkheid om er 5 te creëren); • Centrale ligging bij alle voorzieningen van het centrum van Amerongen; • Eigen berging en lange eigen oprit, plek voor meerdere auto's; • Er zijn in de loop van de jaren 2 percelen bijgekocht voor een grotere voor- en achtertuin; • Uitgebouwd, dak verhoogd, voor extra verdieping en zolder; • Vloer-, spouwisolatie en dakisolatie; • Grotendeels HR glas; • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en enkele ramen zijn voor zien van luxaflex in het glas; • In de koopovereenkomst zal de volgende clausule worden opgenomen: ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.