Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Imminkstraat 3

3958CG Amerongen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Imminkstraat 3 Amerongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke en royale (dubbele) bovenwoning in de oude dorpskern biedt ruimte, karakter en comfort! Aan de charmante Imminkstraat staat deze royale bovenwoning (153m²) met eigen oprit, vrijstaande stenen garage en een diepe, zonnige tuin met sfeervolle veranda. De woning beslaat twee praktische woonlagen met elk volledige voorzieningen. De 1e woonlaag biedt een volwaardige woning met een ruime woonkamer, leefkeuken (met aansluitend balkon), verzorgd sanitair en 3 goede slaapkamers. De 2e verdieping is voorzien van een fijne leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers en badkamer. Daardoor is deze verdieping ook uitstekend geschikt voor een inwonend kind of gastenverblijf. Vanuit de onderhoudsvriendelijke achtertuin is er toegang tot de vrijstaande garage (23m²) en de royale oprit. De woning is goed geïsoleerd en uitgerust met 16 zonnepanelen en een airco-unit. Een unieke combinatie van royaal wonen met hedendaags gemak in de charmante oude dorpskern van Amerongen! Indeling: Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, dubbele cv-opstelling (separaat voor beide woonlagen) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een comfortabele bordestrap in het trappenhuis is er toegang tot de beide verdiepingen. 1e woonlaag: Binnenkomst via de overloop in de sfeervolle woonkeuken, uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo het fijne balkon op en via de aanwezige trap ook naar de tuin. De ruime woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk zonnig en biedt een fijn uitzicht op het oude dorp. De woonkamer is daarbij voorzien van een praktische kastenwand en een airco-unit voor extra comfort. Via de aanwezige hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar; de ouderslaapkamer aan de tuinzijde (met vaste kastenwand) en twee goede slaapkamers aan de straatzijde (beide voorzien van buitenzonwering). De volledig betegelde badkamer is ingericht met een whirlpool ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e woonlaag: Via het trappenhuis is er toegang tot de 2e woonlaag met eveneens een praktische indeling en veel woonruimte. De lichte woonkamer met brede dakkapel vormt het hart van deze verdieping, met doorloop naar een keuken met wandopstelling. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Daarnaast is er een verzorgde badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een handige opbergkast. Tuin: Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met ruimte voor minstens twee auto’s, gevolgd door een vrijstaande stenen garage van ruim 23 m² met openslaande deuren naar de inrit en elektra. De tuin is zowel achterom bereikbaar als vanuit de keuken via het balkon aan de eerste verdieping. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras en grootformaat tegels. De smaakvolle houten veranda maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden met vrienden door te brengen. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak: 153 m2, inhoud: 458 m3; - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en een vrijstaande stenen garage; - Royale tuin met veranda en achterom; - Voorzien van 16 zonnepanelen en airco-unit; - Gelegen in de oude dorpskern van Amerongen, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Kleinschalige Vereniging van Eigenaren. Servicekosten bedragen thans € 25,-- per maand; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.