Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

Kon Julianalaan 8

3958VG Amerongen • Utrecht

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 5.605

Fotogalerij

Kon Julianalaan 8 Amerongen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een ruim opgezette woonwijk staat deze HOEKWONING met een vrijstaande GARAGE en aparte BERGING gelegen op een royaal perceel van maar liefst 357 vierkante meter. Door de royale afmeting van het perceel zijn er volop uitbreidingsmogelijkheden. Zo is het goed denkbaar om de woning aan de achterzijde uit te bouwen om extra woonruimte te creëren, zonder concessies te doen aan de tuin. Ook het realiseren van een grote schuur, veranda of overkapping behoort tot de mogelijkheden, waardoor je het buitenleven optimaal kunt benutten. Bij binnenkomst van woning valt direct de lichte doorzonwoonkamer op. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het een comfortabele en lichte woonruimte. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is ingericht met een stijlvolle keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. Deze indeling zorgt voor een mooie verbinding tussen koken en wonen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, elk met voldoende daglicht en ruimte om naar eigen wens in te richten. De badkamer is compact maar praktisch, en voorzien van een douche en wastafel. Extra opbergruimte vind je op de zolderverdieping, die bereikbaar is via een vlizotrap – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin is opvallend ruim en ligt op het noordoosten. Door de diepte is er de hele dag door een prettige afwisseling van zon en schaduw. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van een terras, speelruimte of moestuin, en vormt een fijne plek om buiten te zijn. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Voor de boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt, een bakker en een slager liggen op korte afstand van de woning. Ook op sportief vlak is er volop keuze. In de buurt bevinden zich sportverenigingen voor voetbal, tennis en paddel, en ook hockeyliefhebbers kunnen hier terecht. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de omgeving, wat het een praktische en kindvriendelijke woonplek maakt. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt deze woning op een ideale plek. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich letterlijk om de hoek, met talloze wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Ook het indrukwekkende Kasteel Amerongen, met zijn rijke geschiedenis en fraaie tuinen, ligt vlakbij en vormt samen met de nabijgelegen uiterwaarden van de Rijn een populaire bestemming voor natuurliefhebbers. Hier kun je genieten van rivierlandschappen en een afwisselende flora en fauna. Ook op culinair gebied heeft Amerongen veel te bieden. Zo kun je terecht bij Restaurant Hotel Buitenlust voor een klassieke maaltijd in een warme sfeer, genieten van een lunch of diner bij LIZ Restobar in de sfeervolle setting van Kasteel Amerongen, of je laten verrassen door de verfijnde keuken van restaurant Mas Montagne, bekend om zijn pure smaken. Indeling Je stapt binnen in de hal met toiletruimte, kelderkast en toegang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken. Deze heeft een L-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gasfornuis inclusief 3 ovens, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en aparte toiletruimte. Via de vlizotrap kom je op de zolderberging. Achter de woning staat een stenen berging voorzien van de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Extra gegevens: - Bouwjaar: 1954 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6430 - Grondoppervlakte: 357 m2 - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 287 m3 - Woonoppervlakte: ca. 71 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: noordoost - Staat van onderhoud: goed

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
287 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
236 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.