Direct naar de inhoud
Logo van Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.

Kon Wilhelminaweg 38

3958CN Amerongen • Utrecht

Beschikbaar

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 7.494

Fotogalerij

Kon Wilhelminaweg 38 Amerongen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning gelegen op een ruim perceel met serre, garage en zonnige tuin – aan de rand van de historische dorpskern van Amerongen. Aan de rand van de historische dorpskern van Amerongen, op een prachtige groene locatie, staat deze twee-onder-een-kapwoning met luxe serre, vrijstaande stenen garage, carport, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en sfeervolle veranda met extra berging. De woning combineert hedendaags comfort met een karaktervolle uitstraling, en ligt op een unieke plek waar rust, natuur en gemak samenkomen. Indeling: Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met hardhouten trapopgang, trapkast naar provisiekelder en toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de achtergelegen nieuwe serre. De halfopen keuken in hoekopstelling (geplaatst in 2024) is praktisch ingericht. De keuken heeft alle moderne apparatuur en ook een deur naar de ruime aluminium glazen serre met elektrisch zonnescherm. Dankzij de volledig te openen glazen schuifpui aan de achterzijde kunt u hier van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer met witgoedaansluitingen. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer aan de achterzijde is compleet met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Amerongen Het schilderachtige dorp Amerongen is een parel op de Utrechtse Heuvelrug, prachtig gelegen tussen de uiterwaarden van de Rijn en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bossen, heide en heuvels biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. In het charmante dorpscentrum vindt u monumentale panden, gezellige restaurants, galeries en sfeervolle winkels. Kasteel Amerongen en de Amerongse Berg zijn geliefde bezienswaardigheden, en ook de voorzieningen in het dorp zijn uitstekend. Er zijn basisscholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en goede verbindingen richting Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Veenendaal. Bijzonderheden: - Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers. - De recent aangebrachte aluminium glazen serre vergroot de leefruimte op de begane grond gedurende een groot gedeelte van het seizoen en biedt een heerlijke verbinding met de tuin. - Zonnige tuin op het zuiden met serre, veranda met berging en met eigen keukenopstelling, vrijstaande stenen garage en carport. - Amerongen centrum en winkels op loopafstand alsmede de uiterwaarden en de natuur van de Utrechtse Heuvelrug; - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist. Op loopafstand van bossen, winkels en scholen. Huidig energielabel C, eenvoudig te verbeteren naar label A (plan en offerte aanwezig). Voorzien van airconditioning op de overloop (ook te gebruiken als verwarming). Kortom: een instapklare, goed onderhouden woning met karakter, comfort en een fantastische ligging in het hart van de Utrechtse Heuvelrug – klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van rust, ruimte en natuur.

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
293 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.