Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Kon Wilhelminaweg 49

3958CK Amerongen • Utrecht

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.569

Fotogalerij

Kon Wilhelminaweg 49 Amerongen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Koningin Wilhelminaweg 49 staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime en lichte woonkamer, een centraal gesitueerde luxe keuken, drie slaapkamers, een kleedkamer met tweede toilet, een moderne badkamer op de begane grond en een diepe, fraai aangelegde tuin. In de tuin een groot atelier én een aparte kleine kantoorruimte, ideaal voor ondernemer, thuiswerker of kangeroo wonen. Deze woning ligt in het hart van Amerongen, waar alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden, zoals een supermarkt, bakker, school, diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Met uitzicht op de kerktoren van het pittoreske oude dorp, waar ook Kasteel Amerongen ligt. Het is prachtig wandelen en vogels spotten in de Amerongse Bovenpolder. Of mountainbiken en recreëren in het nabij gelegen Amerongse bos. Hier beleef je alle pracht en rijkdom van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Indeling: Begane grond: Via de entree met trapopgang en toegang tot de kelder van 7 m² betreed je de lichte en ruime woonkamer van 46 m². Deze biedt voldoende plaats voor een comfortabele hoekbank en een gezellige zithoek in de erker. Een fraaie houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen. Aangrenzend bevindt zich het centraal gelegen eetgedeelte met open keuken. De keuken in U-opstelling is uitgevoerd met witte kasten, een antraciet granieten keukenblad en een houtkleurige wandkast met inbouwapparatuur. De woning is aan de achterzijde fraai uitgebouwd. Zowel de keuken als de aanbouw worden aangenaam verwarmd met vloerverwarming. Er wordt optimaal geprofiteerd van natuurlijk licht dankzij meerdere raampartijen en lichtkoepels. In de aanbouw van de woning zijn tevens het toilet en de moderne badkamer van 3,5 m² gesitueerd. De badkamer is voorzien van een drempelloze inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers van 9,9 m² en 13,6 m². De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Beide kamers hebben een prettige lichtinval. Daarnaast is er een handige kleedruimte van 5,6 m² aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en een kastenwand. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich, bereikbaar via een vaste trap, een derde slaapkamer van 8,8 m², met een bedstede onder de schuine kant. Twee raampjes én een dakkapel zorgen hier voor voldoende lichtinval. Ook de voorzolder is ruim én voorzien van een dakkapel. Zowel op de zolder als achter de van schuifdeuren voorziene schuine kanten is er veel opbergruimte aanwezig. Tuin: Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning kom je in de ruim 25 meter diepe, op het noorden gelegen tuin. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen, zithoekjes én een veranda is er altijd een plekje in zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin ligt een mooie natuurlijke vijver. Daar bevindt zich in het groen ook een vrijstaande kantoorruimte c.q. atelier (bouwjaar 2002) met een vloeroppervlak van 20 m² en voorzien van een gevelbrede glaspui, plavuizenvloer en een gaskachel. Tevens heeft deze ruimte de beschikking over een ruime vide/bergzolder met dakraam voor extra lichtinval. Dichter bij de woning ligt nog een multifunctioneel bijgebouw met een flinke bergzolder. Dit gebouw is thans opgedeeld in een schuur, een wasruimte en een kantoorruimte. Het kantoor is separaat toegankelijk en centraal verwarmd. Bijzonderheden: Verwarming: C.V.-ketel Intergas (2023) Warmwater: C.V.-ketel Intergas (2023) Tuinligging: Oost Energielabel: A Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
228 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INTERGAS Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.