Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Kon Wilhelminaweg 80

3958CR Amerongen • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Kon Wilhelminaweg 80 Amerongen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Koningin Wilhelminaweg in het sfeervolle Amerongen staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren '30, gelegen op een perceel van 560 m². Een huis met een eigen verhaal, waar ruimte, rust en potentie samenkomen. Hier woon je vrij, met volop privacy en de mogelijkheid om deze woning geheel naar eigen wens nieuw leven in te blazen. Amerongen is een karakteristiek dorp met een rijke historie en een fijne, dorpse sfeer. Het historische centrum, met onder andere Kasteel Amerongen, geeft het dorp zijn herkenbare uitstraling en vormt samen met de oude lanen en bebouwing een sfeervol geheel. Je woont hier kleinschalig en gemoedelijk, met lokale winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 143 m² en biedt een prettige, functionele indeling met veel mogelijkheden. Dit is een huis voor liefhebbers van karakter. Fijne ruimtes en een indeling die uitnodigt om er iets eigens van te maken. Het huis beschikt over 3 slaapkamers, een ruime bergzolder, en een bijkeuken. Indeling Begane grond: Vanaf de openbare weg rijd je gemakkelijk met de auto de ruime voortuin in, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is. Dit kan zowel voor de woning als naast de woning onder de carport. Eenmaal binnen word je direct verwelkomd door de authentieke sfeer die zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt en je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, een fijne leefruimte met een openhaard die direct sfeer en warmte toevoegt. Dankzij de indeling en de erker aan de voorzijde is dit een lichte ruimte met uitzicht op de voortuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek. De eetruimte vormt het hart van het huis en is naast de keuken gelegen. Via de toegangsdeur kom je in de keuken. De keuken is functioneel ingericht en biedt een goede basis met volop mogelijkheden om in de toekomst te moderniseren of opnieuw in te delen, geheel naar eigen wens. Loop je vanuit het eetgedeelte door, dan kom je in de aangebouwde ruimte met grote raampartijen, waardoor deze heerlijk licht is. Deze ruimte heeft veel mogelijkheden. Denk aan een fijne werkruimte aan huis, een atelier, speelkamer of een extra leefruimte die volledig naar eigen wens is in te richten. Vanuit deze ruimte kom je met een toegangsdeur naar de zij-tuin. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, bereikbaar via een vaste trap. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden, ideaal als bijvoorbeeld een mooie wijnkelder of extra bergruimte. Ook vind je op de begane grond nog een bijkeuken welke toegang geeft tot de carport. Praktisch om via deze weg de woning te betreden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. Perfect voor een gezin, logees of om een rustige werkplek aan huis te creëren. Iedere kamer voelt licht en luchtig aan, waardoor het makkelijk is om er je eigen plek van te maken. Een van de kamers is voorzien van een wastafel en een toegansdeur naar het balkon toe. De badkamer is netjes ingericht. Met stijlvolle olijfgroene tegels en een eigentijds design straalt hij rust en comfort uit. Hier vind je een inloopdouche, een royaal ligbad om helemaal tot ontspanning te komen, een wastafel en een tweede toilet. Het is de ideale plek om je dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Zolder: Via een vlizotrap kom je op de ruime zolderverdieping. Dankzij het puntdak voelt deze ruimte verrassend licht en hoog, waardoor je meteen het gevoel van extra vrijheid ervaart. Het is de perfecte plek om spullen netjes op te bergen die je niet elke dag nodig hebt, zoals seizoenskleding, koffers of hobbyspullen. Met wat creativiteit kan deze zolder ook makkelijk worden omgetoverd tot een extra werkhoek, hobbyruimte of speelplek voor de kinderen. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime en verzorgde tuin. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en zorgt voor een prettige afstand tot de weg, zodat je je meteen veilig en ontspannen voelt zodra je thuis bent. Verder is er volop ruimte voor groen, meerdere zitplekken en leuke hoekjes om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Of je nu van zon wilt genieten, een rustige leeshoek zoekt of een plek voor een barbecue wilt creëren, hier kan het allemaal mede door de ligging op het zuidwesten. Dankzij de ligging en beplanting geniet je van veel privacy, waardoor je echt je eigen buitenwereld creëert. Achterin de tuin staat bovendien een ruime stenen schuur met puntdak, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik wilt hebben, maar wel uit het zicht wilt houden. Zo combineer je een fijne buitenruimte met slimme praktische oplossingen. Kortom: een vrijstaande woning met veel sfeer, historie en volop mogelijkheden, op een fijne locatie in Amerongen! Bijzonderheden: - Sfeevolle jaren '30 woning; - Karakteristieke kenmerken; - Parkeren op eigen terrein met carport; - Openhaard in de woonkamer; - Kelder met vaste trap; - 3 slaapkamers; - Badkamer in eigentijdse stijl met ligbad; - Ruime achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.