Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

Prins Bernhardlaan 28

3958VM Amerongen • Utrecht

Verkocht

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 7.147

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 28 Amerongen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat, op een prachtige plek in het charmante Amerongen, mogen wij u deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een riant bijgebouw (garage/berging met veranda), eigen oprit en diepe achtertuin aanbieden. Een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, gelegen op een royaal perceel van 427 m². Wonen in het groen én centraal in het land? Hier komt het samen. De achterzijde van het perceel grenst aan een gemeentelijke groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van vrijheid. Tegelijkertijd ligt het centrum van het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen, op korte afstand. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: er zijn zonnepanelen aanwezig, de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van airco’s voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Duurzaam, energiezuinig en comfortabel wonen gaan hier hand in hand. Amerongen ligt aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, tussen rivier en bos. Het dorp ademt historie, met monumentale panden, oude boerderijen, sfeervolle straatjes en natuurlijk Kasteel Amerongen. Natuurliefhebbers kunnen hier eindeloos wandelen of fietsen. In het dorp zijn voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en goede OV-verbindingen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen korte tijd in steden als Utrecht of Arnhem. Kortom: wilt u wonen op een plek waar ruimte, sfeer en natuur samenkomen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De landelijke open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een robuust betonnen werkblad, een groot gasfornuis met oven en een ingebouwde vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allen met vaste kasten, en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020). De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vindt u een voorzolder met cv-opstelling (Intergas, 2019) en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een vierde (slaap)kamer met dakraam en airconditioning. Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd in 2024 en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en de breedte van het perceel zijn er talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers of speelruimte voor kinderen. Achter de woning bevindt zich bovendien een ruim bijgebouw (bouwjaar 2024) van twee lagen met veranda. De garage/berging heeft een eigen cv-ketel en meterkast. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor ca. 5 auto's. Bijzonderheden: - Ruime uitbouw aan de achterzijde (2019); - 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming; - Gemeentelijke grond achter het perceel wordt momenteel gehuurd; - Grote garage/berging en oprit voor meerdere auto’s; - Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2019); - Ligging nabij bos, uiterwaarden en Kasteel Amerongen en nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen richting Utrecht/Arnhem; - Er zal een 'asbestclausule' en een 'ouderdomsclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
76 m²
Achtertuin oppervlakte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.