Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

Stenderland 10

3958GG Amerongen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amerongen

Fotogalerij

Stenderland 10 Amerongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het prachtige dorp Amerongen, in een rustige en doodlopende straat, ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage. Hier woon je heerlijk vrij, met volop groen en natuur om je heen. Binnen enkele minuten wandel je zo het bos van de Utrechtse Heuvelrug in met de diverse wandel-, fiets- en mountainbikeroutes, maar ook ruiterpaden. Binnen in de woning word je verwelkomd door een lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. De natuurstenen vloer geeft de begane grond een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Aansluitend is er de gesloten keuken, deze is royaal van opzet en voorzien van inbouwapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, die samen met de complete badkamer zorgen voor een comfortabele indeling. De tweede verdieping biedt extra ruimte: een voorzolder met bergruimte en een royale slaapkamer met dakkapel, die zich uitstekend leent als master bedroom, thuiswerkplek of hobbykamer. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt alles wat je nodig hebt om van het buitenleven te genieten. Het ruime terras is heerlijk voor zonnige dagen en lange zomeravonden, terwijl het gazon en de groene borders zorgen voor een gevarieerde afwisseling van het groen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, met volop privacy. Naast de woning is er een brede oprit met plek voor minstens twee auto’s en een vrijstaande garage. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubelen en tuingereedschap. De locatie is bovendien bijzonder praktisch. Op korte afstand bereik je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkt, slager en bakker dichtbij. Amerongen staat bekend om zijn rijke cultuur en historie, met onder andere het imposante Kasteel Amerongen en diverse culturele activiteiten door het jaar heen. Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via de A12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad zoals bijvoorbeeld Utrecht of Amsterdam te werken en in een dorp te wonen. Het treinstation van Maarn ligt op circa 8 km afstand, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig en snel is. Indeling van de woning: Je komt binnen de in de hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. Vervolgens kom je in de ruime doorzonwoonkamer met aansluitend de gesloten keuken. De keuken heeft een royale keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad inclusief douche, wastafel en 2e toilet. De tweede verdieping is opgesplitst in een ruime voorzolder, voorzien van een keukenblokje en cv-opstelling, en een ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. ? Bijzonderheden: De garage kan worden omgebouwd tot atelier, kantoor- of mantelzorgruimte. Circa 25 jaar geleden was er al gemeentelijke goedkeuring voor een dak op de garage (geen vergunning), wat toekomstige uitbreiding eventueel mogelijk maakt. Extra gegevens: - Bouwjaar: 1972 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3894, nr. 4096 en nr. 4775 - Grondoppervlakte: 321 m² - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 489 m³ - Woonoppervlakte: ca. 186 m² - Parkeerruimte: garage + eigen terrein - Ligging van terras: zuidoosten - Staat van onderhoud: Redelijk tot goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.