Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

Utrechtsestraatweg 59 a

3958BN Amerongen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Meer Makelaar | Qualis

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.980

Fotogalerij

Utrechtsestraatweg 59 a Amerongen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het oude dorp van Amerongen, tussen de uiterwaarden en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, staat aan de Utrechtsestraatweg 59A een vrijstaande sfeervolle woning. Zodra je binnenstapt, voel je het: alles klopt. Frisse kleuren, mooie materialen en authentieke details vormen één stijlvol geheel. Via de ruime hal, met toilet, meterkast en trapopgang, loop je door naar de royale woonkamer. Hier is volop ruimte voor meerdere zithoeken. De haard vormt het warme middelpunt, terwijl de gietvloer in combinatie met de originele details zorgt voor een mooie balans tussen modern en sfeervol. De woonkamer gaat naadloos over in de woonkeuken. Deze biedt alle ruimte voor een grote eettafel. De houten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over veel werkruimte. Direct naast de keuken ligt een extra kamer aan de achterzijde van de woning. Een veelzijdige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Nu is deze in gebruik als speelkamer, maar denk ook aan een werkkamer, atelier of slaapkamer op de begane grond. Ideaal als je levensloopbestendig wilt wonen of een prettige thuiswerkplek zoekt. De benedenverdieping is drie jaar geleden volledig en zorgvuldig gerenoveerd met o.a. vloer-, dak- en muurisolatie, vloerverwarming en zonnepanelen. Hiermee heeft de woning het gemak van de huidige tijd en zijn originele elementen bewaard gebleven. Op de verdieping wordt de sfeer van beneden moeiteloos doorgetrokken. De royale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en ingericht in dezelfde frisse, harmonieuze stijl. Daarnaast is er een praktische wasruimte met witgoedaansluiting. Vanuit deze ruimte loop je door naar de eigentijdse badkamer, die compleet en licht is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Via de wasruimte bereik je met een vlizotrap de bergzolder, een handige ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin ligt aan de zij- en achterkant van de woning en beschikt over twee terrassen en veel groen. Er is een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een poort die toegang geeft tot de achterzijde van de woning waar de mogelijkheid is tot het parkeren van auto. Een fijne plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Amerongen zelf maakt het plaatje compleet: een sfeervol dorp met basisscholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen, en tegelijkertijd de natuur op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je in het bos, bij kasteel Amerongen of in de uiterwaarden langs de Rijn. Grotere voorzieningen in de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond Binnenkomst in ruime hal voorzien van toilet, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De riante woonkamer heeft ruimte voor diverse zithoeken. De woonkeuken biedt veel ruimte en is voorzien van een keuken met hoekopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de extra kamer aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de riante overloop van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de 2 royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, de complete badkamer en de ruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot de bergzolder. De tuin ligt rondom de woning met twee fijne terrassen en een houten berging. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1910 - Grondoppervlakte: 215 m² - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 4784 - Verwarming: CV - Energielabel: C - Inhoud: ca. 583 m³ - Woonoppervlakte: ca. 158 m² - Parkeerruimte: openbaar - Zonneterras: ja - Tuinligging: noord - Staat van onderhoud: goed Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.