Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Zandvoort 26

3958CT Amerongen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Paul Dijkstra Makelaars

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 7.627

Fotogalerij

Zandvoort 26 Amerongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte en sfeervolle woning op unieke locatie in Amerongen Gelegen aan een van de mooiste straten van het idyllische kasteeldorp Amerongen treft u deze gezellige woning met tijdloze uitstraling en hoogwaardige afwerking. Dit familiehuis biedt bijzonder veel leefcomfort en een uitzicht over de uiterwaarden. Ieder seizoen trekt hier in zijn eigen schoonheid aan u voorbij — een plek waar rust, ruimte en natuur volledig tot hun recht komen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en recent verbouwd met oog voor detail. Tijdens de laatste renovatie zijn er op de verdieping twee royale kamers gerealiseerd met uitzicht op de uiterwaarden en het kasteel. Beide ruimtes zijn voorzien van aansluitingen voor warm en koud water én afvoer, wat ze geschikt maakt voor verschillende invullingen zoals slaapkamer, werkkamer of hobbykamer en zijn ook op relatief eenvoudige wijze aan te passen tot vier ruime slaapkamers. Ook de keuken is vernieuwd met een moderne kookplaat, oven en koelkast, en de hele woning is opnieuw gestuct en geschilderd. Amerongen is een van de mooiste dorpen van de provincie Utrecht, gelegen tussen de rivier de Rijn en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Met voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, sportfaciliteiten en gezellige horeca op korte afstand, woont u hier landelijk maar met alle comfort van het dorpsleven. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen een half uur in Utrecht en binnen drie kwartier in Amsterdam. Een unieke combinatie van natuur, historie en bereikbaarheid. KENMERKEN BOUWJAAR: 1949 WOONOPPERVLAKTE : ca. 177 m² INHOUD: ca. 686 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 6 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 785 m² ENERGIELABEL: D BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de voordeur betreedt u een stijlvol ingerichte woning waar licht, rust en sfeer centraal staan. In de hal bevinden zich een garderobe en een gastentoilet. De living is voorzien van een warme houten vloer, strakke wandafwerking en meerdere raampartijen. De woonkamer en eetkamer zijn royaal van opzet en bieden beide via openslaande deuren toegang tot de tuin. In de eetkamer zorgt een houtkachel voor extra warmte en sfeer. Dankzij de slim geplaatste dakramen valt hier bovendien veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een bijzonder aangename ambiance geeft. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is ingericht met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een royale provisiekast. Onder de woning ligt een ruime kelder die dienstdoet als voorraad- en bijkeukenruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een (slaap)kamer met ensuite badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ruim ligbad, een wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, beide met indrukwekkend uitzicht over het landschap. Deze kamers zijn momenteel in gebruik als slaapkamer en atelier, maar dankzij de aanwezige aansluitingen zijn ze eenvoudig aan te passen naar een logeer- of werkkamer, of zelfs een extra badkamer. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met een variatie aan bloeiende planten, hagen en volgroeide bomen. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping — ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of opslag. De tuin is voorzien van een praktische achterom voor fietsen en afvalcontainers. Dankzij de volwassen begroeiing geniet u hier van optimale privacy. Middels een recht van overpad heeft u op comfortabele wijze toegang tot de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met badkamer op de begane grond; - Vrij gelegen aan de uiterwaarden, met uitzicht en volledige privacy; - Meerdere zonnige terrassen en praktische achterom; - Recent verbouwde verdieping met multifunctionele kamers; - Gelegen in een van de mooiste straten van Amerongen; - In de NVM-koopovereenkomst worden diverse clausules opgenomen, waaronder een oudersdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
785 m²
Inhoud
686 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hr trendline hrc30 cw5 II (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.