Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Appelweg 13

3818NN Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Verrips Makelaardij o.z.

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.571

Fotogalerij

Appelweg 13 Amersfoort
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristieke jaren ’20 woning vol verrassingen in het geliefde Bergkwartier. Welkom aan de Appelweg 13! Deze semi-vrijstaande woning is op zoek naar nieuwe bewoners die van dit huis hun thuis willen maken. De woning ademt karakter, wat al zichtbaar wordt nog voor de voordeur. Ook in de woning zijn diverse authentieke details bewaard gebleven. Dankzij de indeling is het een ideale woning om als gezin fijn te kunnen wonen. Zo biedt de woning een sfeervolle woonkamer met kamer-en-suite, een ruime keuken met aangebouwde serre, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de zolderverdieping. Grenzend aan de woning vind je een garage met daarboven een gastenverblijf inclusief badkamer. De woning wordt aan drie zijden omringt door een groene, met zorg aangelegde tuin. Was je nog niet overtuigd? Dan ben je dat wel bij het zien van de locatie! De Appelweg 13 is gelegen in het geliefde Bergkwartier. Met de Utrechtseweg om de hoek, is alles binnen handbereik. Zo haal je ’s ochtends warm brood bij de bakker, vlees bij de slager en is het terras van Marie de perfecte plek voor een zomerse borrel. Loop je even door, dan wandel je binnen enkele minuten de bruisende binnenstad van Amersfoort in. Lopend ben je in 5 minuten bij het Centraal Station en pak je de auto, dan rijd je met vijf minuten de snelweg op richting Utrecht en Amsterdam. Daarnaast biedt het Bergkwartier diverse groene parken voor de kids om lekker te kunnen spelen. Ook het Bosbad en dierenpark Amersfoort zijn dichtbij! Koken en ontspannen Je komt binnen in de hal, waar je de originele tegels terugziet. De hal brengt je naar de keuken, aan de achterzijde van de woning. De keuken is in het verleden door de bewoner zelf gebouwd en beschikt vandaag de dag nog steeds over alle apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Denk daarbij aan een gaskookplaat, oven en een vaatwasser. In de compacte ‘bij’ keuken vind je de koelkast, vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. Zowel vanuit de hal, als via de keuken heb je toegang tot de woonkamer. Hier is de kamer-en-suite met haar glas-in-lood ramen bewaard gebleven, wat direct zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De kamer aan de voorzijde met de erker en gaskachel is de plek voor het creëren van een gezellige zithoek waar je samen een kopje koffie drinkt of met een goed boek tot rust komt op de bank. In de kamer aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek om met het hele gezin uitgebreid te tafelen. De serre, grenzend aan de woonkamer, is pas later bijgebouwd. Zie jij jezelf hier al zitten ’s ochtends, terwijl je in jouw favoriete fauteuil geniet van een eerste kopje koffie? Slapen en verfrissen De Appelweg 13 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Zo vind je drie slaapkamers op de eerste verdieping van de woning. De masterbedroom met balkon/dakterras, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Op dit balkon zit je ’s avonds nog heerlijk in de zon. De tweede en derde kamer bevinden zich beide aan de voorzijde van de woning. De derde en kleinste kamertje van deze verdieping is voorzien van een compacte (2e) keuken. Wanneer je hier als gezin komt te wonen, maak je van deze kamer eenvoudig nog een leuke kinderkamer. Naast drie slaapkamers vind je ook de badkamer op de eerste verdieping van de woning. De badkamer is geheel betegeld en met een douchecabine, dubbele wastafel en een (2e) toilet beschikt de badkamer over alle gemakken om te verfrissen. Een vaste trap brengt je op de zolderverdieping. Ook hier bevinden zich twee (slaap)kamers. Heb je geen vijf slaapkamers nodig? Creëer hier dan een werkplek, hobbyruimte of speelplek voor de kids. Wanneer je de trap bent opgelopen, is de deur aan de rechterzijde je vast opgevallen. Eén van de vele verrassingen van deze woning is namelijk de garage met opbouw. Wil je dat de kids zo lang mogelijk thuis blijven wonen of heb je vaak gasten over de vloer? Boven de garage vind je een gastenverblijf met slaap- en badkamer. Wanneer je op zoekt bent naar een hobbyruimte of praktijk aan huis, is de garage op de begane grond de perfecte locatie. Buitenleven Mensen met groene vingers zijn aan de Appelweg 13 op het juiste adres! De woning wordt aan drie zijden omringt door een groene, met zorg aangelegde tuin, die overigens dit jaar is gekozen tot een van de mooiste voortuinen op de Berg. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon. Het vele groen maakt dat je in alle rust van buiten kunt genieten. De tuin is ook via de keuken te bereiken, wat het makkelijk maakt om op zomerse dagen ook lekker buiten te eten. Dankzij de oprit voor de garage kun je de auto op eigen terrein parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1925 - Unieke locatie - Parkeren op eigen terrein - Grote garage (met toegang tot de woning) - Oplevering: in overleg Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, bidet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.