Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Atlasvlinder 50

3822AM Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij de Parel

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.945

Fotogalerij

Atlasvlinder 50 Amersfoort
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Atlasvlinder 50 te Amersfoort is een goed onderhouden tussenwoning van circa 91 m² met uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een grote externe berging. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met potentie, gelegen in een rustige en groene wijk waar alles klopt? Dan is Atlasvlinder 50 absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen in de geliefde wijk Zielhorst, die bekendstaat om haar speelse architectuur, brede groenstroken en kindvriendelijke karakter. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals winkelcentrum Emiclaer, scholen en sportfaciliteiten. Ook NS-station Amersfoort Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen met schuifpui. Aan de achterzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de open keuken en de eethoek, waar je gezellig kunt dineren of borrelen met vrienden en familie. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het geheel ruim en gezellig aanvoelt en je prettig contact houdt met gasten terwijl je in de keuken bezig bent. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, koelkast, grote oven, magnetron en vaatwasser. Het composieten werkblad en de lichtgrijze kastfronten zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast, ideaal voor voorraad of extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met licht geverfde wanden en een warme houten parketvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is circa 17 m² groot en uitstekend geschikt als master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een (inbouw)kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 14 m² groot en beschikt over een ingebouwde kast. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als kinder-, hobby- of logeerkamer en daarmee multifunctioneel inzetbaar. Mocht er de wens zijn om een derde slaapkamer op deze verdieping te realiseren, dan is dit na enige aanpassingen mogelijk. Qua afwerking is in de slaapkamer aan de voorzijde gekozen voor lichte tapijttegels met behangen wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleur. Voor extra comfort zijn er rolluiken geplaatst aan de achterzijde. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inloopdouche, ingebouwde radio, spiegelkast en een wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. De badkamer is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en lichte wandtegels, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Voor extra comfort is het toilet separaat van de badkamer gesitueerd. Tuin: De achtertuin is circa 37 m² groot en gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Direct grenzend aan de woonkamer is een overkapping geplaatst, zodat je ook op regenachtige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, een buitenkeuken, groen in de borders en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het droog stallen van fietsen, een motor of scooter en het opbergen van tuingereedschap. Ook de voortuin is netjes en verzorgd aangelegd. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 91m2; + Perceel: 125m2; + Bouwjaar 1988; + Energielabel A; + Twee slaapkamers van goed formaat met optie tot een derde slaapkamer + Uitbreidingsmogelijkheden voor extra (slaap)kamers; + Ruime achtertuin van 37m2 gelegen op het zuiden; + Grote vrijstaande stenen berging achterin de tuin; + Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; + Station Amersfoort Schothorst op korte fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; + De historische binnenstad van Amersfoort ligt op fietsafstand; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3822

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.