Direct naar de inhoud
Logo van Kruithof Makelaardij B.V.

Baak van Zierikzee 18

3826HA Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.514

Fotogalerij

Baak van Zierikzee 18 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Vathorst in Amersfoort staat deze bijzondere en hoogwaardig afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Baak van Zierikzee 18. Een huis dat niet alleen uitblinkt in luxe en duurzaamheid, maar ook in karakter. De architect liet zich inspireren door de stijl van de Amsterdamse School, wat subtiel terug te zien is in de vormgeving en uitstraling. De woning is gelegen in het waterrijke deelplan Waterdorp, een levendige en aantrekkelijke woonomgeving waar elke dag iets te beleven valt. De Baak van Zierikzee bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Vathorst en is daarmee een uitstekende locatie voor gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Vathorst op ongeveer tien minuten fietsafstand. Hier vind je onder andere meerdere supermarkten, drogisterijen en diverse speciaalzaken. In de nabije omgeving zijn verschillende speeltuinen en groene parken aanwezig, wat het een prettige woonplek maakt voor (jonge) kinderen. Ook basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en een zorgcentrum zijn dichtbij gelegen. Daarnaast bieden het water van De Laak en het aangrenzende natuurgebied volop mogelijkheden voor ontspanning, zoals wandelen en fietsen. De uitvalswegen A1 en A28 zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een strak interieur zonder radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over twee luxe airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen. Uniek is dat elke kamer is voorzien van een eigen thermostaat, waardoor je per ruimte de temperatuur afzonderlijk kunt regelen. Zo kies je zelf of je verwarmt via de behaaglijke vloerverwarming of via de energiezuinige airco-units en stem je het binnenklimaat volledig af op jouw persoonlijke wensen. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een mooie visgraatvloer. Hier vind je ook het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je binnen in de royale open leefruimte die het hart van de woning vormt. Woonkamer, keuken en eethoek lopen naadloos in elkaar over, waardoor een warme en sociale sfeer ontstaat. Of je nu kookt, dineert of ontspant: je blijft altijd met elkaar in contact. De strak afgewerkte plafonds met ingebouwde spots versterken de moderne en luxe uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en vormt het centrale middelpunt van de leefruimte. De keuken is uitgerust met twee koelkasten, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een praktische heet waterkraan en een hoogwaardige BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken loop je zo de patio op: een zonnig plekje op het zuiden waar je de hele dag door kunt genieten van een kop koffie in de zon. Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Je komt uit op de overloop, die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers. Ook vind je hier een luxe badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte, wat bijdraagt aan een praktische en georganiseerde indeling. Tweede verdieping: De absolute blikvanger is de ruime slaapkamer op deze verdieping, voorzien van twee dakkapellen, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel. Deze unieke combinatie creëert een luxe hotelsfeer en biedt een dagelijkse wellnessbeleving in eigen huis. Duurzaam en compleet: Met 20 zonnepanelen op het dak is de woning voorbereid op de toekomst en profiteer je van lagere energielasten. De combinatie van duurzame voorzieningen, hoogwaardige afwerking en slimme klimaatregeling maakt dit tot een comfortabel én energiezuinig geheel. Aan de achterzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats met carport, zodat jouw auto altijd beschut en op eigen terrein staat. De verzorgde achtertuin biedt bovendien een fijne plek om te ontspannen en samen te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich nog een stenen berging en via de achterom bereik je het parkeerterrein. Ben je enthousiast over deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond en nemen alle tijd om je alles te laten zien en te vertellen over de woning, de indeling en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen te maken. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je goed geïnformeerd een volgende stap kunt zetten. We helpen je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.