Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Beestenmarkt 38

3811JB Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.615

Fotogalerij

Beestenmarkt 38 Amersfoort
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Een ideale woning als je op zoekt bent naar ruimte maar toch in de binnenstad wilt wonen. Beestenmarkt 38 is een ruim, goed onderhouden 2-kamer appartement op de derde woonlaag met een ruime berging en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats! En dat midden in het centrum van Amersfoort! De ligging van het appartement zelf is rustig, tegelijkertijd sta je met een paar minuten lopen al midden in de historische binnenstad met al haar leuke pleinen, winkels en restaurantjes. De bakker zit om de hoek en je wandelt vanuit je appartement zo over de wal langs Monnickendam of het oude Muurhuizen in. Je kunt hier goed uit de voeten met het openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar mocht je met de auto erop uit gaan. We nemen je graag mee: De ruime entree met bellentableau geeft je toegang tot het trappenhuis dat via twee trappen naar de tweede verdieping leidt. Op de derde woonlaag kom je via het tochtportaal in de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer, toilet en de leefruimte met ruime woonkamer, extra eetkamer en keuken. In het gehele appartement ligt een keurige laminaat vloer in lichte kleurstelling en de wanden zijn netjes afgewerkt. De ruime slaapkamer van maar liefst 16 m2 ligt aan de voorzijde en biedt genoeg plek voor een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een wastafelmeubel en de wasmachine/droger aansluiting. Hier is vloerverwarming aanbracht voor een comfortabel gevoel. Naast de badkamer bevindt zich het separaat toilet. De woonkamer is licht door de grote raampartij. Grenzend aan de woonkamer vind je een separate eetkamer. Hier past een lekkere tafel om gezellig te dineren of eventueel een werkplek in te richten. Eventueel is de zijkamer dicht te zetten met een mooie glasdeur zodat je hier een aparte slaap- of studeerkamer kunt maken. In de eetkamer bevindt zich de toegangsdeur naar het balkon dat op zuidwesten ligt. Wat heerlijk om hier in de zon met torenzicht even te ontspannen! De woonkamer is ruim genoeg om een gezellige zithoek te creëren waarbij je dat mooie uitzicht op de Lange Jan hebt. De woonkamer grenst aan de open keuken. De keuken in parallel opstelling is strak en tijdloos. De keuken is voorzien van koelkast en vriezer (2019), 5-pits gaskookplaat met wok-brander, combi-oven (2019) en een vaatwasser (2022). Alles in goede staat. Door de parallel opstelling voorziet de keuken in veel bergruimte waarbij je voldoende werkruimte houdt om heerlijk te koken. In de onderbouw van het complex vind je een ruime berging (ca. 7 m2) voor gereedschap, fiets of andere opbergspullen. VVE kosten per maand bedragen EUR 152,- voor woning en berging, EUR 33,- voor de parkeerplaats. De kers op de taart is tenslotte nog de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats op het binnenterrein, afgesloten met een slagboom. Je eigen parkeerplek in hartje centrum! Wat maakt Beestenmarkt 38 Je Nieuwe Thuis: - Instapklare woning met veel ruimte - Ruime, nette keuken en keurig sanitair - CV-Ketel 2017 - Voorzien van HR++ glas - Heerlijk balkon - Actieve VVE - Mogelijkheid tot twee slaapkamers - Rustig wonen midden in hartje centrum - Mogelijkheid tot eigen parkeerplek in hartje stad Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.