Direct naar de inhoud
Logo van Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Berkelstraat 55

3812KB Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ditters - Amersfoort

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.851

Fotogalerij

Berkelstraat 55 Amersfoort
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Berkelstraat! We mogen je nu deze sfeervolle jaren 30' woning aanbieden in een van de groenste straten binnen de populaire Rivierenbuurt van het Soesterkwartier. De warme, gezellige uitstraling die je al aan de buitenkant voelt, komt binnen helemaal tot leven. Denk aan ondermeer de typische jaren 30' opzet en details zoals de entree, een erker en paneeldeuren. De woning is slim en praktisch ingedeeld, waardoor elke ruimte prettig aanvoelt. Dankzij de dakkapel zijn er drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd, stuk voor stuk met een fijn formaat. Een huis waar je je meteen thuis voelt! Dus... kom kijken, we laten het je graag zien! Ook de locatie is echt een dikke plus. De Berkelstraat is een rustige, groene, kindvriendelijke straat. De Rivierenbuurt in het Soesterkwartier is al jaren super populair – en dat snap je meteen. Om de hoek (letterlijk één straat verder) ligt de beschermde groengordel aan de Dollardstraat, met verschillende speeltuinen en sportclubs. Scholen, OV en de winkels voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie met taart of lunch om de hoek bij Citroen en Peper aan de Noorderwierweg allemaal dichtbij. En wil je richting stad? Binnen vijf minuten fiets je zo naar het Eemplein, het Station Amersfoort Centraal en het gezellige historische centrum van Amersfoort. Of je gaat de andere kant op naar de Sportvelden of bos bij de Bokkeduinen. Alles binnen handbereik dus! De indeling is als volgt: via de groene fraai aangelegde voortuin bereik je de overkapte entree van de woning. De hal met garderobe, opbergruimte onder trap, moderne toiletruimte met een fonteintje en meterkast geeft toegang tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer valt op door de gezellige erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde naar de achtertuin. De massieve licht houten vloer, de paneeldeuren en groene tuin aan de voor- en achterzijde van het huis zorgen in deze woonkamer voor een lichte en aangename sfeer. De keuken ligt in het verlengde achter de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en een raam met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtergelegen ruime bijkeuken en berging die is voorzien van verwarming, elektra en tegelvloer. In deze ruimte zit ook een wasmachineaansluiting. Via een deur kom je ook hier in de achtertuin welke een eigen achterom heeft. De gehele benedenverdieping is net als de eerste en tweede verdieping strak gestuukt en geeft een rustige en lichte uitstraling. Verdieping 1: via de overloop op de eerste verdieping bereik je twee comfortabele en lichte slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat, netjes afgewerkt en beschikken over een handige inbouwkast. De badkamer is praktisch ingericht met een royale douche en een wastafelmeubel. Bij de renovatie van het riool en toilet in 2022 op de begane grond is een extra toiletaansluiting aangelegd voor een mogelijk toilet op de eerste verdieping. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot het platte dak van de uitbouw. Dit platte dak wordt door diverse buren gebruikt voor zonnepanelen. Verdieping 2: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar dankzij de dakkapel een volwaardige DERDE slaapkamer is gerealiseerd. Deze slaapkamer is, net als de gehele eerste verdieping afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wandafwerking en beschikt over een praktische inbouwkast. Op de tweede verdieping is een VIERDE slaapkamer denkbaar door een uitbouw te maken in het verlengde van de huidige zolder op het platte dak op de tweede verdieping. Aan weerszijde van de woning hebben de buren deze uitbouw al gerealiseerd waardoor een uitbouw goed denkbaar is. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAT IS DE BETEKENIS VAN DE STRAATNAAM? Gekanaliseerde rivier in Duitsland en Nederland; mondt bij Zutphen in de IJssel uit. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.