Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Bisschopsweg 99

3817BS Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.916

Fotogalerij

Bisschopsweg 99 Amersfoort
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Deze ruime, instapklare stadswoning met een uitzonderlijk diepe tuin op het zuiden ligt op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort. In het geliefde Vermeerkwartier woon je hier in alle rust, met volop ruimte, licht en comfort en met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Met maar liefst ca. 131 m² woonoppervlak en een achtertuin van ruim 30 meter diep kun je volop genieten van zon, groen en gezelligheid terwijl de woning zelf een prettige open sfeer en veel natuurlijk licht heeft. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de begane grond een totale diepte van ca. 15 meter heeft. Dit zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige, open sfeer. Dankzij de opbouw biedt de woning ook boven volop ruimte met vier volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte. We nemen je graag mee: Entree Via de klassieke voordeur met fraaie siersteentjes in de deurboog erboven, betreed je de woning. In de hal ervaar je direct de verzorgde afwerking en prettige uitstraling. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en beschikt over een modern toilet en een uitgebreide, vernieuwde meterkast. De vloer is afgewerkt met een fraaie grijze tegel en de wanden zijn strak gestukt en keurig geschilderd, wat zorgt voor een nette en tijdloze eerste indruk. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, moderne keuken (2021) in een praktische opstelling met vrij uitzicht over de Bekensteinselaan. Bij het gezellige barretje van de keuken heb je een van de fijnste plekjes van het huis voor je ochtendkoffie of een glas wijn in de avond. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleur, gecombineerd met een donkergrijs composiet werkblad en is volledig uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, en vaatwasser aangevuld met een Amerikaanse losse koelkast. Alles verkeert in uitstekende staat. Eetkamer/Woonkamer Aan de achterzijde van de woning ligt het ruime leef- en zitgedeelte dat dankzij de twee lichtstraten bijzonder licht en uitnodigend is. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, met aan de zijde van de keuken ruimte voor een lange eettafel. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit door de houtkachel, de massief houten vloerdelen en de strak gestuukte wanden. Openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin terwijl het achter-portaal en de berging met kelder het geheel praktisch en comfortabel maken. Eerste verdieping De gesloten trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee slaapkamers van ca. 12 en 8 m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geniet door de grote raampartij van veel lichtinval en een heerlijk uitzicht op de tuin. Deze kamer is bovendien voorzien van charmante inbouwkasten die zowel praktisch als stijlvol zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van mooi formaat en biedt volop mogelijkheden, zowel als slaap- als werkruimte. De moderne badkamer (2021) is strak en eigentijds afgewerkt en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de overloop toegang biedt tot twee slaapkamers van ca. 14 en 6 m². Bovendien is hier een ruime wasruimte ideaal voor wasmachine en droger maar ook geschikt om te strijken en wasgoed te laten drogen. Verder vind je hier een derde toilet met wastafel. De wasruimte kan desgewenst ook worden omgebouwd tot tweede badkamer, waardoor de verdieping flexibel kan worden ingericht naar eigen wensen en behoeften. Tuin De ca. 30 meter diepe achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt van de woning: zonnig, groen en veelzijdig. Direct achter de gevel ligt het eerste gezellige terras, perfect om te genieten van de zon. De tuin is voorzien van diverse fruitbomen en fraaie borders wat zorgt voor een weelderige en sfeervolle groene omgeving. Achterin staat een ruime berging met gezellige overkapping die beschikt over een praktische werkruimte, een ruime zolder en een achterom. Hierdoor biedt de tuin niet alleen een heerlijke buitenplek, maar ook volop mogelijkheden voor ontspanning, hobby of opslag. Ligging De Bisschopsweg is een rustige en groene fietsstraat met een prettige mix van karakteristieke woningen in de gewilde wijk Vermeerkwartier. Je woont hier rustig, terwijl het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en cultuur zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Ook het openbaar vervoer en het Centraal Station zijn snel bereikbaar. Wil je graag het groen in? Dan loop je zo naar het park Randenbroek met in het verlengde park Elisabeth Groen. Of je pakt de fiets en bent binnen 10 minuten in het bos van Den Treek. Zo combineer je hier optimaal het comfort van een rustige, groene woonomgeving met de levendigheid van de stad en de nabijheid van alle voorzieningen. Wat maakt Bisschopsweg 99 ‘je nieuwe thuis’: • Instapklaar: keuken en badkamer vernieuwd in 2021 • Ligging in gewilde wijk Vermeerkwartier • Ruime woonkamer met twee lichtstraten • Vier slaapkamers en een aparte wasruimte • Zonnige, diepe tuin op het zuiden • Multifunctionele berging met extra ruimte • Op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort Is je interesse gewekt? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.