Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Bitterkruid 49

3824ND Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Bitterkruid 49 Amersfoort
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bitterkruid 49 te Amersfoort Nieuwland – comfortabel en verzorgd wonen in een groene, kindvriendelijke wijk. Deze ruime en goed onderhouden eindwoning (ca. 147 m²) ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Nieuwland en heeft een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. De woning combineert een praktische indeling met veel licht, een prettige woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin en een rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen en/of doorstromers. Daarnaast is de woning energiezuinig, met energielabel A en maar liefst 14 zonnepanelen. Parkeren is geen probleem: je parkeert de auto gewoon onder de carport op eigen grond. De wijk Nieuwland staat bekend om haar kind-vriendelijkheid en goede voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar winkelcentra Emiclaer of Het Nieuwe Hof met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 of A28 en het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en NS-station Amersfoort Schothorst op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, toilet, trapopgang en toegang tot de bijkeuken. Vanuit hier betreed je het woongedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De achtergevel is circa 7 meter breed, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en kijkt uit op de achtertuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om tot in de late uurtjes te verblijven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open woonkeuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, grote oven, 5-pits gasfornuis en vaatwasser, plus voldoende kastruimte. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten aan de eettafel. De keuken is uitgevoerd in wit met een lichtgekleurd composiet werkblad. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden in lichte kleuren en een houten parketvloer. Voor extra comfort is er vloerverwarming over de gehele verdieping. De bijkeuken is een groot pluspunt: ideaal als berging voor fietsen, boodschappen en tuingereedschap. Hier bevindt zich ook toegang tot een extra vliering. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete, netjes onderhouden badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 17 m² groot, perfect als ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 13 m² groot en beschikt over een grote kastenwand over de volledige lengte van de kamer. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer of walk-in closet. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is circa 11 m² groot en kan worden ingericht als hobbykamer, kinderkamer of kantoor aan huis. De verdieping is afgewerkt in lichte, moderne kleuren met een warme laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimte is netjes betegeld en beschikt over vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en de opstelling voor wasmachine en droger op de ruime overloop. De slaapkamer is circa 20 m² groot en uitstekend geschikt als master bedroom of als slaapkamer voor een thuiswonend kind. Ook deze verdieping is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een PVC-vloer. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig. Na het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren mocht dit de wens zijn. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de tuin in. De achtertuin is circa 60 m² groot, ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. De tuin beschikt over een overkapping met comfortabele zithoek en opbergkast voor extra bergruimte. Ook op minder warme dagen zit je hier heerlijk droog en warm dankzij de aanwezige heater. Daarnaast is er ruimte voor groen, spelende kinderen en/of een extra terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een aangebouwde stenen berging/bijkeuken met vliering voor extra bergruimte. In de voortuin is ruimte voor groen en eventueel een zitje met uitzicht op het plantsoen. Hier bevindt zich ook de carport op eigen grond, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 143m2; + Perceelgrootte: 181m2; + Bouwjaar 1998; + Verzorgd woongedeelte met grote woonkeuken; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Ruime achtertuin van 60m2 gelegen op het zuiden; + Nette voortuin met carport voor een auto op eigen grond; + Aangebouwde stenen berging/bijkeuken met vliering; + Energielabel A met 14 zonnepanelen; + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; + Dagelijkse voorzieningen op korte afstand bij winkelcentra Emiclaer of Het Nieuwe Hof; + NS station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
489 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.