Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars Hilversum

Bloemendalsestraat 50

3811ET Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Sträter Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.538

Fotogalerij

Bloemendalsestraat 50 Amersfoort
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het hart van Amersfoort bieden wij deze charmante en stijlvol gerenoveerde stadswoning aan. Een woning met karakter en comfort: een lichte living, royale woonkeuken, drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer en als kers op de taart een zonnige tuin én een dakterras waar je volop kunt genieten. De Bloemendalsestraat behoort tot een van de oudste straatjes van Amersfoort. Bij binnenkomst (noordzijde) is een bijzonder stukje stadsbeeld met de vroegere omwalling en water/singels met fraaie volwassen wilgenbomen. Op deze locatie leef je in het hart van de binnenstad, terwijl je letterlijk aan een stukje historische stadsgrens woon. Zodra je de deur uitstapt, word je omringd door historische gevels, schilderachtige grachten en gezellige pleinen met terrassen, boetieks en eetgelegenheden. Op een paar stappen afstand ligt een prachtig stadspark voor ontspanning of sportieve momenten. Het station en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. PARKEREN Met een bezoekersvergunning (€ 30,- per jaar). kun je de auto parkeren op het parkeerterrein achter de woning. Bezoekers kunnen parkeren in de parkeergarage waar een aparte bezoekersregeling geldt. Kijk voor meer informatie op amersfoort.parkeerservice.nl/vergunningen/ RONDLEIDING Begane grond: Via de stijlvolle voordeur de toegang tot de woning met hal met garderobe en de doorloop naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de stijlvolle visgraatvloer en de eigentijdse houtkachel (Jøtul, 2020) die zorgt voor extra comfort tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken van Blüm — een fijne plek met veel lichtinval door de dakkoepel. De keuken is uitgevoerd in een fraaie eiken opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de strakke kastenwand vind je niet alleen extra bergruimte, maar ook de opstelling voor de cv-installatie (Remeha Tzerra, 2016, eigendom) en de wasmachine. Onder de trap is een modern afgewerkte toiletruimte gecreëerd. Eerste verdieping: Overloop, twee comfortabele slaapkamers, een praktische trapkast. Modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, designradiator voor een warme handdoek, wastafelmeubel en zwevend toilet. Via twee openslaande deuren bereikt u het royale, zonnige dakterras, een ideale plek om al vroeg in het seizoen van de zon te genieten. Tweede verdieping: Via de comfortabele, vaste trap de toegang naar de tweede verdieping met veel ruimte door de brede dakkapel. Deze verdieping is verrassend veelzijdig en heeft een unieke indeling: de open slaapruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een sfeervolle aanvulling op de bestaande badkamer en ideaal voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Buitenruimte/tuin: De achtertuin is een zonnige en aantrekkelijke buitenruimte op het westen, perfect voor gezellige momenten in de middag- en avondzon. Compleet met een praktische houten berging en een handige achterom, die toegang geeft tot een parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN - Stijlvol gerenoveerde stadswoning uit 1936; - Grotendeels gladgestucte wanden; - Volledig voorzien van dubbel glas behoudens de hal; - Moderne meterkast met 8 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar; - Verwarming en warm water via combi CV-ketel van Remeha Tzerra (2016, eigendom); - Energielabel D (opgesteld in oktober 2025 en geldig tot oktober 2035); - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- alsmede een nimmer bewoond clausule opgenomen, derhalve wordt er geen Vragenlijst noch Lijst van Zaken ingevuld; - De woning valt onder het 'beschermd stadsgezicht' van Amersfoort; - Woonoppervlakte circa 91 m²; - Perceelgrootte 94 m² (eigen grond); - Oplevering in overleg, kan spoedig. Voor een bezichtiging van deze stijlvolle stadswoning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.