Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Bombardonstraat 159

3822CG Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Bombardonstraat 159 Amersfoort
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een leuke gezinswoning met karakter én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is dit huis in de populaire wijk Zielhorst iets voor jou! Vlakbij winkelcentrum Emiclaer ligt deze leuke starterswoning met 2 volwaardige woonlagen en een extra dakstudio, gebouwd in 1991 met voor- en achtertuin op het zuid-westen. Doordat in het verleden zowel aan de voor- als achterzijde extra grond is bijgekocht, heeft de woning een extra diepe voortuin met een grote houten berging (9,5 m2) en een vrij gelegen achtertuin heerlijk op de zon. De perceelsgrootte bedraagt 139 m2; energielabel C. De locatie is top: op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst, sportschool en basisschool. Binnen een paar minuten zit je op de A1 of A28. Je fietst met gemak naar middelbare scholen en de bruisende binnenstad van Amersfoort. Ook reizen met het OV is makkelijk, station Schothorst en bushalte zijn dichtbij. Indeling: Entree / hal voorzien van meterkast en een hangend toilet met fonteintje. Binnen is het licht en ruim. Zonnige tuingerichte woonkamer met vide en trapopgang is verrassend ruim te noemen en bestaat uit een gezellig zitgedeelte en een eethoek. Een brede glaspui met tuindeur geeft toegang naar het zonneterras; vanuit de achtertuin heb je vrij uitzicht op het achterliggende grasveld. Aan de voorzijde is de half open hoekkeuken gelegen met zowel een extra buitendeur als inbouwapparatuur: koel/vrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven (defect). De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer. 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De ruime badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een ligbad met douche, wastafel, hangend toilet, wasmachine-aansluiting en een gevelraam. 2e verdieping: Overloop met veel daglicht, opstelling CV-combiketel (Intergas, 2008) en mechanische ventilatie. Mooie 4e slaapkamer met plavuizen vloer, radiator en grote ramen aan beide zijden, perfect als werk- logeer- of tienerkamer. Buitenleven: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag door een fijne combinatie van zon en schaduw. In deze zonnige tuin kun je optimaal genieten van lange zomeravonden, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen met een boek. De voortuin is maar liefst 9 meter diep. De houten berging, waarvan het dak aan vervanging toe is, is ruim 20 jaar geleden geplaatst. In de voortuin is nog ruimte genoeg voor een 2e terras. WONEN IN ZIELHORST Zielhorst is een groene en kindvriendelijke wijk met een rustige sfeer en alle gemakken binnen handbereik. In de buurt vind je parken, speeltuinen en het nabijgelegen Park Schothorst, perfect voor ontspanning en recreatie. Voor dagelijkse voorzieningen is winkelcentrum Emiclaer dichtbij, en scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. Het bruisende centrum van Amersfoort ligt op fietsafstand. Zielhorst combineert rust, natuur en bereikbaarheid tot een ideale woonomgeving! Startersvoordeel: Starters tot 35 jaar hebben éénmalig vrijstelling van overdrachtsbelasting. Ben je handig, op zoek naar je eerste eigen eigen huis en heb je zin om deze fijne woning een upgrade te geven? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3822

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.